Τριάρι τέταρτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα ηλιόλουστο ρετιρέ, τετάρτου ορόφου, στην Κυψέλη, που βρίσκεται κοντά στην Πλατεία Κολιάτσου. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 126 τ.μ., συνδυάζοντας ρετρό αισθητική με υψηλή λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει: • Ένα μεγάλο καθιστικό με δύο χώρους, χωρισμένους με συρόμενη πόρτα· ο δεύτερος χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως τραπεζαρία, γραφείο ή ως επιπλέον δωμάτιο • Μια ανεξάρτητη, ευρύχωρη κουζίνα με μεγάλο χώρο αποθήκευσης • Ένα ξεχωριστό δωμάτιο ως αποθήκη • Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες • Ένα μπάνιο με μπανιέρα, καθώς και ένα ξεχωριστό WC Εξωτερικοί χώροι: • Μια βεράντα 30 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό και πρόσβαση από το καθιστικό και ένα από τα υπνοδωμάτια • Ένα επιπλέον μπαλκόνι στην εσωτερική πλευρά του κτιρίου, με βόρειο προσανατολισμό, δίπλα στα υπνοδωμάτια. Κύρια Χαρακτηριστικά: • Δάπεδα: μωσαϊκά, ξύλινα παρκέ και πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα και έχει λογικές χαμηλές μηνιαίες χρεώσεις για τα κοινόχρηστα Πρόκειται για ένα φωτεινό, άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν μια κομψή και εύκολα προσβάσιμη κατοικία στην καρδιά της Αθήνας, με εγγύτητα σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα καταστήματα και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη για να ζει κανείς στην Αθήνα. Συνορεύει δυτικά με την οδό Πατησίων, νότια με το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά με τα Τουρκοβούνια και βόρεια με τον δήμο Γαλατσίου. Ιδιαιτερότητες: Το κύριο αξιοθέατο της Κυψέλης είναι ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη πράσινη ζώνη στο κέντρο, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, περιτριγυρισμένη από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα και από τις δύο πλευρές. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αθηναϊκού μοντερνισμού στη Φωκίωνος Νέγρη είναι η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από τον Δήμο Αθηναίων το 2016. Η Πλατεία του Αγίου Γεωργίου είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που αποτελεί από μόνη της μια αυτόνομη γειτονιά. Η αρχιτεκτονική παρατήρηση της πλατείας είναι εξέχουσα και τα κτίρια που την περιβάλλουν, έχουν μια καμπυλόγραμμη εμφάνιση. Σημαντικό στη ζωή των κατοίκων είναι το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πάρκα στην Αθήνα, ο λόφος του Ελικώνος που συμπεριλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Επιπλέον, η περιοχή φιλοξενεί πολλά μικρά θέατρα και εργαστήρια καλλιτεχνών, δίνοντας στην περιοχή μια μποέμ αίσθηση. Προσβασιμότητα: Ο σταθμός του ΗΣΑΠ στη στάση Βικτώρια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με περπάτημα.