Μονοκατοικία βίλα 845 01, Γαύριο, Νότιο Αιγαίο, Κάτω Φελλός, Άνδρος

Μέσα σε ένα καταπράσινο και γαλήνιο περιβάλλον, με πανοραμική θέα που αγκαλιάζει το γαλάζιο της θάλασσας, συναντάμε μια εντυπωσιακή διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 253 τ.μ., σε οικόπεδο 4000 τ.μ., κατασκευής του 2007, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Η κατοικία, κατασκευής του 2007, έχει σχεδιαστεί ώστε να καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή ακόμη και ενός επενδυτή με βλέψεις στον χώρο της φιλοξενίας. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα και περιλαμβάνει συνολικά έξι υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο το καθένα , έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο σαλονιού, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, και ένα επιπλέον WC. Η κατασκευή δίνει ιδιαίτερη έμφαση στη θερμική και ηχητική άνεση, με πόρτα ασφαλείας, με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, το τζάκι και το boiler εξασφαλίζουν ζεστασιά και άνεση όλο τον χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό στολίδι του ακινήτου. Ο περιμετρικός κήπος έχει διαμορφωθεί και φυτευτεί με τη φροντίδα ειδικού γεωπόνου, συνδυάζοντας την ομορφιά της φύσης με τη λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει καρποφόρα δέντρα, βότανα της περιοχής και καλλιεργημένο μποστάνι, προσφέροντας δυνατότητα αυτάρκειας και φυσικής διατροφής από τον ίδιο σας τον κήπο .Η ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης, με την ξεχωριστή αρχιτεκτονική της, αποτελεί σημείο απόλυτης χαλάρωσης, ενώ ο διαμορφωμένος χώρος BBQ/ταβέρνας υπόσχεται μοναδικές στιγμές ψυχαγωγίας με φίλους και οικογένεια. Ιδιαίτερη προστιθέμενη αξία προσφέρει η γεώτρηση με πηγάδι που καλύπτει τις υδρευτικές ανάγκες του κτήματος, καθώς και η ανεξάρτητη μονάδα ξενώνα που διαθέτει δικό της πλήρως εξοπλισμένο kitchenette, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε επισκέπτες ή τη δυνατότητα ενοικίασης. Το ακίνητο περιλαμβάνει 4 χώρους στάθμευσης, ενώ η συνολική του ατμόσφαιρα αποπνέει γαλήνη, ιδιωτικότητα και κομψότητα. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εξοχική χρήση, αλλά και ως επενδυτική ευκαιρία στον τομέα της ποιοτικής τουριστικής φιλοξενίας. Έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Ενεργειακή κλάση Α. Κωδικός 1503

---