Τεσσάρι τρίτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο του Παγκρατίου, σε μια καλά συντηρημένη κατοικία που χρονολογείται από το 1969, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα απολαμβάνει προνομιακή θέση μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό μετρό Ευαγγελισμός και εξίσου κοντά στο νέο σταθμό μετρό Καισαριανή. Βρίσκεται στε ψηλό 3ο όροφο - μοιάζει με 4ο λόγω της υπερυψωμένης, κεκλιμένης θέσης του κτιρίου - το ακίνητο είναι μια υπερσύγχρονη κατοικία με συνολική έκταση 147 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2025 με προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Μπαίνοντας, το διαμέρισμα ανοίγει σε μια κομψή κουζίνα ενιαίας διάταξης, τραπεζαρία και χώρο καθιστικού. Αυτός ο χώρος επεκτείνεται σε ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι που προσφέρει ανοιχτή πλάγια θέα προς το Άλσος Παγκρατίου και την Ακρόπολη. Η ιδιωτική πτέρυγα του διαμερίσματος περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ένας 4ος χώρος, διαμορφωμένος αυτή τη στιγμή ως γυμναστήριο, μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί σε επιπλέον υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Η διάταξη ολοκληρώνεται από δύο πλήρως εξοπλισμένα, όμορφα διακοσμημένα μπάνια. Η ανακαίνιση του 2025 πραγματοποιήθηκε με τη χρήση κορυφαίων υλικών, συμπεριλαμβανομένων οργανικών τελειωμάτων, κομψών επιφανειών από τραβερτίνη και υψηλής ποιότητας συσκευών, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη και διαχρονική αισθητική που συνδυάζει άνεση με σύγχρονο σχεδιασμό. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης 37 τ.μ. και μια αποθήκη 6 τ.μ. στο υπόγειο, προσφέροντας πολύτιμη πρακτικότητα σε αυτή την περιζήτητη περιοχή. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια εκλεπτυσμένη, έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία σε μια από τις πιο επιθυμητές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την κομψή περιοχή του Κολωνακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και αναψυχής. Η γειτονιά διαθέτει μια μοναδική ατμόσφαιρα με τους παραδοσιακούς δρόμους της, τις γραφικές πλατείες και τη πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο καθώς και την Εθνική Πινακοθήκη. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό επίσης ως Βατραχονήσι ή το «Νησί των Βατράχων», είναι μια αναδυόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη με παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί την αυθεντική αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης του Ιδρύματος Γουλανδρή. Επιπλέον, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία που εξυπηρετούν ολόκληρη την περιοχή της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με το τρένο ή το λεωφορείο. Επενδυτική δυναμική: Το Παγκράτι είναι μία από τις πιο περιζήτητες επενδυτικές τοποθεσίες στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική φύση αυτής της περιοχής είναι αναμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εξασφαλίζουν την επιτυχία της επένδυσής σας.