Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άγιος Φανούριος, Ίλιον

Οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. στο Ίλιον (Νέα Λιόσια) προς πώληση Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. στον 2ο όροφο, ιδανικό για ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, διαθέσιμο για πώληση. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και μεγάλο χώρο βεράντας συνολικής επιφάνειας 35 τ.μ. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, με ανοικτή θέα στον ορίζοντα. Κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε το 2005, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Παρέχονται αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, διπλά τζάμια, τζάκι και πατάρι για αποθήκευση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, ενώ υπάρχει βεστιάριο για τακτοποίηση ρούχων και αντικειμένων. Το διαμέρισμα προσφέρει άνετη κατανομή χώρων και λειτουργικές λύσεις. Το σαλόνι επικοινωνεί με τις μεγάλες βεράντες που περιβάλλουν γωνιακά τον χώρο, προσφέροντας δυνατότητα εξωτερικής καθιστικής χρήσης και άπλετο φως. Οι βεράντες έχουν τέντες, ώστε να διασφαλίζεται σκίαση και προστασία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αντοχή και ζεστασιά στο εσωτερικό. Το πατάρι προσθέτει αποθηκευτικούς χώρους χωρίς να μειώνει την αισθητική. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και ευχάριστο μικροκλίμα. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει επιπλέον επιλογή θέρμανσης και ατμόσφαιρα, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνει το κόστος ζεστού νερού. Για ασφάλεια και προστασία υπάρχουν κάμερες, συναγερμός και θωρακισμένη πόρτα εισόδου. Η ανακαίνιση του 2005 περιλάμβανε ανανέωση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ενώ η γενική κατάσταση παραμένει πολύ καλή, με τακτική συντήρηση. Η απουσία κοινόχρηστων εξασφαλίζει μηδενικές επιβαρύνσεις για τα έξοδα διαχείρισης πολυκατοικίας. Τοποθεσία και γειτονιά: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ίλιον, γνωστή και ως Νέα Λιόσια, σε ήσυχο σημείο κοντά σε βασικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα έως 100 μέτρων υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και υπαίθριοι χώροι άθλησης, καθώς και super market, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινότητα. Η στάση λεωφορείου/τρόλεϊ είναι επίσης σε μικρή απόσταση έως 100 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και συνδέσεις με τον αστικό ιστό. Σχολείο εντοπίζεται σε απόσταση έως 200 μέτρων, καθιστώντας το ακίνητο βολικό για οικογένειες με παιδιά. Η γειτονιά συνδυάζει ήσυχες κατοικίες με τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ υπάρχουν χώροι πρασίνου και επιλογές για καθημερινή αναψυχή. Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές συγκοινωνιακές γραμμές και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές και δημόσιες υπηρεσίες, με πρακτικές επιλογές για καθημερινή ζωή χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Τιμή €180.000 (κωδ. 524105) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.