Τριάρι Σοφοκλέους 22, Καλλιθέα 176 71, Ελλάδα, Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα

Πωλείται ένα φωτεινό, προσεγμένο και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 107 τ.μ., στο ισόγειο διώροφης οικογενειακής πολυκατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευής δεκαετίας '70, αναβαθμίστηκε ολοκληρωτικά το 2025 με υψηλής ποιότητας παρεμβάσεις: νέα ενεργειακά κουφώματα, ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύγχρονη κουζίνα, καινούριες εσωτερικές πόρτες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, νέα πλακίδια σε όλους τους χώρους, δύο άνετα και κομψά λουτρά (το ένα με ντουζιέρα και το άλλο με μπανιέρα) με Α' ποιότητας υλικά και ιταλικές μπαταρίες, καθώς και ολοκαίνουργιο ηλιακό θερμοσίφωνα που εξασφαλίζει ζεστό νερό όλο το 24ωρο. Η ανακαίνιση αυτή ενίσχυσε ουσιαστικά τόσο την αξία όσο και τη μακροχρόνια ανθεκτικότητα του διαμερίσματος. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο ιδιαίτερα άνετα υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου), δύο μπάνια, ξεχωριστό γραφείο, φωτεινό σαλόνι, ευρύχωρο χωλ εισόδου, τραπεζαρία και κουζίνα που προσφέρει αίσθηση σύγχρονης και άνετης διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι πλήρως διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο πίσω μέρος διαθέτει ιδιωτική αυλή, ιδανική για χαλάρωση, καφέ ή γεύματα σε έναν ήσυχο και φιλόξενο χώρο. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, προσφέροντας αποδοτικότητα, οικονομία και πλήρη αυτονομία χρήσης. Δίνεται η δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου, με σύγχρονη οικοσκευή και ποιοτικά έπιπλα, ώστε ο αγοραστής να μπορεί να κατοικήσει άμεσα χωρίς καμία πρόσθετη δαπάνη. Ενδεικτικά περιλαμβάνονται: τραπεζαρία με 6 καρέκλες, γωνιακός καναπές 3x2,5 μ., τραπεζάκι σαλονιού, δύο OLED τηλεοράσεις, ηχομπάρα, καναπές-κρεβάτι στο πρώτο υπνοδωμάτιο, μεγάλο διπλό κρεβάτι στο δεύτερο, δύο πλυντήρια ρούχων, μεγάλη εστία, φούρνος, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά, πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας και την Πλατεία Συντάγματος — περιοχή με έντονο αρχαιολογικό ενδιαφέρον, όμορφους χώρους πρασίνου και εγκαταστάσεις αναψυχής που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η ευρύτερη περιοχή αναπτύσσεται συνεχώς, ενισχύοντας τόσο τις καθημερινές συνθήκες διαβίωσης όσο και τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης — ένα διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, ποιοτική κατασκευή και εξαιρετική τοποθεσία. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 106 τ.μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1974, Κλιματισμός, Βεράντα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Β+, Έτος Ανακαίνισης: 2025