Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Πλατεία Γκύζη, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Γκύζη , σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας κατασκευής 1965. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 29 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο. Πρόκειται για εσωτερικό διαμέρισμα, που προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα, σε μια καθαρά κατοικημένη και ήρεμη γειτονιά, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εκμετάλλευση. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου (χωρίς εγκατάσταση στο διαμέρισμα). Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον αγοραστή να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάσεις λεωφορείων, πάρκα, το Πεδίον του Άρεως και το κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, super market και υπηρεσίες καθημερινότητας. Είναι κατάλληλο για φοιτητές, επενδυτές και όσους αναζητούν ακίνητο εισοδήματος. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 380€, με το μισθωτήριο σε ισχύ έως τον Ιούλιο του 2026, προσφέροντας άμεση και εξασφαλισμένη απόδοση από την πρώτη ημέρα αγοράς. Ενεργειακό πιστοποιητικό υπό έκδοση. Τιμή πώλησης 65.000€. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας 2110131911, email info@kwathens.onmicrosoft.com Studio apartment for sale in the area of Gyzi located on a raised ground floor of a residential building constructed in 1965. The property has a total area of 29 sq.m. and consists of an open-plan bedroom area, a kitchen and a bathroom. It is an internal apartment, offering quietness and privacy, situated in a purely residential and peaceful neighborhood, ideal for permanent residence or investment purposes. The apartment features wooden window frames with single glazing, a security door and air conditioning, while heating is central oil heating (not installed within the apartment). The property requires renovation, giving the buyer the opportunity to redesign it according to personal needs and significantly increase its value. It is located in an excellent spot, close to public transportation, bus stops, parks, Pedion Areos and the city center, with easy access to shops, cafés, supermarkets and everyday services. It is suitable for students, investors and buyers seeking an income-generating property. The apartment is currently rented with a monthly rental income of €380, with the lease agreement in effect until July 2026, offering immediate and secure return from day one. Energy Performance Certificate under issuance. Sale price €65,000. KW Athens Center, Contact Phone: +30 211 013 1911, email: info@kwathens.onmicrosoft.com . .