Loft Εσπερίδων, 33 176 71 Καλλιθέα, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Loft 64 τ.μ. στην Καλλιθέα – Επιλέξιμο για Golden Visa Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο loft διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο, ακριβώς όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες, και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: - Ισόγειο 40 τ.μ. με ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας – τραπεζαρίας και ξεχωριστό μπάνιο με ντουζιέρα - Πατάρι (mezzanine) 24 τ.μ., όπου φιλοξενείται υπνοδωμάτιο και χώρος εργασίας, με πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός αξιοποιεί πλήρως το ύψος του χώρου, δημιουργώντας διακριτές και λειτουργικές ζώνες χωρίς χωρίσματα, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και εργονομίας. Η αισθητική χαρακτηρίζεται από μοντέρνες γραμμές, ζεστές ξύλινες υφές και μελετημένο φωτισμό. Τεχνικά & ποιοτικά χαρακτηριστικά: - Κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλό τζάμι triplex και ηχοακουστική μεμβράνη, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση - Δύο κλιματιστικά: 1 × 24.000 BTU 1 × 12.000 BTU τα οποία υπερκαλύπτουν πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης του ακινήτου - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές - Κάμερα ασφαλείας - Το ακίνητο παραδίδεται 100% έτοιμο προς χρήση, χωρίς καμία επιπλέον απαίτηση Τοποθεσία: Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πιο οργανωμένες και εμπορικά δραστήριες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και την παραλιακή ζώνη. Παρουσιάζει σταθερά υψηλή ζήτηση τόσο για μίσθωση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Χαρακτηριστικά αξιοποίησης: - Επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa - Υψηλή δυναμική μίσθωσης - Κατάλληλο και για ιδιοκατοίκηση - Ευέλικτος σχεδιασμός που υποστηρίζει πολλαπλές χρήσεις - Πλήρης νομικός έλεγχος και καθαρός τίτλος Τιμή πώλησης: 259.000 € Μία ολοκληρωμένη, σύγχρονη πρόταση κατοικίας ή επένδυσης, σε έτοιμη μορφή, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας.