Loft Ιατρίδου Γ., 80 176 73 Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Loft 63 τ.μ. στην Καλλιθέα – Ιδανικό για Χρυσή Βίζα | Σύγχρονος Σχεδιασμός & Υψηλές Προδιαγραφές Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο loft διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 63 τ.μ., σε στρατηγικό σημείο της Καλλιθέας, σχεδιασμένο εξαρχής ώστε να καλύπτει πλήρως τις προϋποθέσεις του προγράμματος Χρυσής Βίζας, ενώ παράλληλα προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας για ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: - Υπόγειο 26 τ.μ. - Ισόγειο 26 τ.μ. - Πατάρι (mezzanine) 11 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: - 1 υπνοδωμάτιο με WC - Ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας – τραπεζαρίας - 1 πλήρες μπάνιο - Χώρο γραφείου - Αποθηκευτικούς χώρους Ο σχεδιασμός ακολουθεί open-plan φιλοσοφία με μινιμαλιστική αισθητική, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και προσεγμένες λεπτομέρειες, ενώ το ακίνητο θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Τεχνικά & ποιοτικά χαρακτηριστικά: - Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλό τζάμι triplex και ηχοακουστική μεμβράνη, για μέγιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση - Σύστημα εξαερισμού σε όλα τα επίπεδα του ακινήτου, εξασφαλίζοντας σωστή ανανέωση αέρα και υγιεινό περιβάλλον - Σύστημα συναγερμού - Κάμερα ασφαλείας Τοποθεσία – Καλλιθέα: Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με άμεση σύνδεση με το κέντρο, την παραλιακή ζώνη και βασικές υποδομές. - Στάση Μετρό Καλλιθέας: ~1 χλμ. - Στάση λεωφορείου: ~200 μ. - Κοντινή πρόσβαση σε πανεπιστήμια, νοσοκομεία, εμπορικά κέντρα και χώρους αναψυχής - Υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες εγκαταστάσεις Επενδυτικά χαρακτηριστικά: - Κατάλληλο για πρόγραμμα Χρυσής Βίζας - Σταθερή και αυξανόμενη ζήτηση μίσθωσης - Σύγχρονος σχεδιασμός με διαχρονική αξία - Ευέλικτη διαμόρφωση για μελλοντική αξιοποίηση ή ιδιοκατοίκηση Τιμή πώλησης: 250.000 € Το έργο θα ολοκληρωθεί εντός 4 μηνών από την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας και την πλήρη εξόφληση του τιμήματος.63 sq.m. Loft in Kallithea – Golden Visa Eligible | High-Spec Modern Design