Loft Σωκράτους, 70 176 72 Καλλιθέα, Κέντρο, Καλλιθέα

Loft 103 τ.μ. στην Καλλιθέα – Ιδανικό για Χρυσή Βίζα | Πολυεπίπεδο Loft Υψηλών Προδιαγραφών Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο loft διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο της Καλλιθέας, σχεδιασμένο ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος Χρυσής Βίζας, προσφέροντας ταυτόχρονα άνεση, ασφάλεια και ευελιξία αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: - Υπόγειο 43 τ.μ. - Ισόγειο 43 τ.μ. - Πατάρι (mezzanine) 17 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: - Mezzanine suite (υπνοδωμάτιο) με WC και χώρο γραφείου - Ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας – τραπεζαρίας - 1 πλήρες μπάνιο - Πολυλειτουργικό υπόγειο Ο σχεδιασμός ακολουθεί open-plan φιλοσοφία με μινιμαλιστική αισθητική, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και ποιοτικά υλικά. Οι κύριοι χώροι παραδίδονται πλήρως επιπλωμένοι και εξοπλισμένοι, όπως απεικονίζονται στο υλικό παρουσίασης. Τεχνικά & ποιοτικά χαρακτηριστικά: - Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλό τζάμι triplex και ηχοακουστική μεμβράνη, για αυξημένη θερμομόνωση και ηχομόνωση - Σύστημα εξαερισμού σε όλα τα επίπεδα του ακινήτου, εξασφαλίζοντας σωστή ανανέωση αέρα και υγιεινό εσωτερικό περιβάλλον - Σύστημα συναγερμού - Κάμερες ασφαλείας - Υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά υλικά και σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές Σημαντική διευκρίνιση για το υπόγειο: Το υπόγειο παραδίδεται χωρίς έπιπλα και εξοπλισμό, ως κενός χώρος, με όλες τις απαραίτητες υποδομές (θερμομόνωση, εξαερισμό, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.). Η τελική χρήση του (κατοικία, βοηθητικός χώρος, αποθήκη ή άλλη αξιοποίηση) θα αποφασιστεί αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Τοποθεσία – Καλλιθέα: Η Καλλιθέα αποτελεί μία από τις πλέον στρατηγικές και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και την παραλιακή ζώνη. - Μετρό Καλλιθέας: ~900 μ. - Στάση λεωφορείου: ~100 μ. - Σούπερ μάρκετ: ~200 μ. - Κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστίαση, υπηρεσίες υγείας και χώρους αναψυχής - Άμεση πρόσβαση σε Σταύρος Νιάρχος και παραλία Φλοίσβου Επενδυτικά χαρακτηριστικά: - Κατάλληλο για πρόγραμμα Χρυσής Βίζας - Σπάνιο loft μεγάλης επιφάνειας για την περιοχή - Ισχυρή ζήτηση για μίσθωση - Ευέλικτος σχεδιασμός με δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας Τιμή πώλησης: 263.000 € Ολοκλήρωση έργου: ***/*******