Μεζονέτα Λυσάνδρου 40, Αγ. Δημήτριος Αττικής 173 43, Ελλάδα, Κέντρο, Άγιος Δημήτριος

Στην καρδιά του Αγίου Δημητρίου σε μια ήσυχη και κομψή γειτονιά που συνδυάζει τη γοητεία της αστικής ζωής με την ηρεμία και τη διακριτική πολυτέλεια παρουσιάζεται μία υπερπολυτελής μεζονέτα πέμπτου και έκτου ορόφου συνολικής επιφάνειας 168 τετραγωνικών μέτρων κατασκευής του 2023 που ενσωματώνει την τελειότητα της σύγχρονης αρχιτεκτονικής με τη λειτουργικότητα και την αισθητική της καθημερινής κατοίκησης ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζουν με άνεση και στυλ σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές του Νότιου Τομέα της Αθήνας Η πολυκατοικία είναι γωνιακή και δεσπόζει σε οικόπεδο 1000 τετραγωνικών μέτρων προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας ενώ η θέση της εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα το βουνό και την Ακρόπολη η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και μοντέρνα υλικά που προσδίδουν διαχρονικότητα και κομψότητα Στον πέμπτο όροφο αναπτύσσεται ο κύριος χώρος της κατοικίας με έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας που εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητά του και τη ζεστή ατμόσφαιρα που δημιουργεί το ενεργειακό τζάκι το σαλόνι είναι άνετο με μεγάλες μπαλκονόπορτες που επιτρέπουν στο φως να πλημμυρίζει κάθε σημείο του χώρου και να συνδέει το εσωτερικό με τη μεγάλη βεράντα η κουζίνα είναι σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις παροχές πληρωμένες και έτοιμες για χρήση εργονομικά σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα η διαρρύθμιση του πέμπτου ορόφου περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας και δύο πολυτελή μπάνια με σύγχρονα είδη υγιεινής και υλικά κορυφαίων προδιαγραφών δημιουργώντας αίσθηση απόλυτης φρεσκάδας και άνεσης Ο έκτος όροφος αποτελεί την ιδιωτική ζώνη του σπιτιού έναν χώρο απόλυτης χαλάρωσης και ανεξαρτησίας εκεί βρίσκεται ένα ακόμη υπνοδωμάτιο φωτεινό και άνετο ένας κομψός χώρος γραφείου που μπορεί να λειτουργήσει ως βιβλιοθήκη ή χώρος δημιουργικής εργασίας καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο με σύγχρονη αισθητική στο μπαλκόνι του έκτου ορόφου που είναι αποκλειστικής χρήσης υπάρχει παροχή για μικρή κουζίνα ενώ ο χώρος αυτός μεταμορφώνεται σε ιδιωτικό παράδεισο χαλάρωσης με την πισίνα αποκλειστικής χρήσης να δεσπόζει στο κέντρο του συνδυάζοντας την πολυτέλεια του νερού με τη θέα που αγκαλιάζει τη θάλασσα το βουνό και την Ακρόπολη δημιουργώντας ένα σκηνικό απαράμιλλης ομορφιάς και ηρεμίας Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ενεργειακό τζάκι και σύστημα κλιματισμού που εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές του χρόνου ενώ η ενεργειακή της απόδοση ανήκει στην κατηγορία Α χάρη στα προηγμένα συστήματα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης που πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης κατασκευής η ποιότητα των υλικών είναι εξαιρετική από τα δάπεδα μέχρι τα κουφώματα και τις λεπτομέρειες φωτισμού Στο υπόγειο του κτιρίου υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη προσφέροντας πρακτικότητα ασφάλεια και άνεση για κάθε ανάγκη της καθημερινότητας η πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους είναι εύκολη ενώ η συνολική εικόνα του συγκροτήματος αποπνέει κύρος και πολυτέλεια Η τοποθεσία της μεζονέτας είναι στρατηγική λίγα μόλις λεπτά από την αγορά του Αγίου Δημητρίου το μετρό τα σχολεία και όλα τα απαραίτητα σημεία εξυπηρέτησης εξασφαλίζοντας άνεση και ποιότητα ζωής χωρίς συμβιβασμούς ο συνδυασμός κεντρικής θέσης και ήσυχου περιβάλλοντος καθιστά το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες επαγγελματίες και όσους επιθυμούν μία σύγχρονη κατοικία υψηλού επιπέδου με ανεμπόδιστη θέα και ιδιωτικότητα Η μεζονέτα είναι ετοιμοπαράδοτη και κατασκευασμένη με τις αυστηρότερες προδιαγραφές πολυτελείας διαθέτει πληρωμένες παροχές και είναι έτοιμη να προσφέρει άμεση κατοίκηση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη κάθε της σημείο αντικατοπτρίζει τη φιλοσοφία της άνεσης και της κομψότητας αποπνέοντας αίσθηση υψηλού κύρους και απόλυτης ισορροπίας Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει την αίσθηση του ρετιρέ με την ανεξαρτησία της μεζονέτας ένα πραγματικό κόσμημα του Αγίου Δημητρίου που προσφέρει εμπειρία ζωής υψηλών προδιαγραφών και αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν το τέλειο συνδυασμό πολυτέλειας τοποθεσίας και αισθητικής Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 168 τ.μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2023, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 5ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 900 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Εμβαδό Μπαλκονιών: 30, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1