Τριάρι πρώτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Ένα εξαιρετικό, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 64 τ.μ., κατασκευής 2007, διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Κυψέλη – Πατήσια, μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες συνοικίες της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας 6 ορόφων και αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση, φοιτητική στέγη ή τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 64 τ.μ. Έτος κατασκευής: 2007 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Μπαλκόνι Ασανσέρ Πλήρως επιπλωμένο (δίδεται όπως είναι, με όλα τα έπιπλα & συσκευές) Συναγερμός Ηλεκτρικά ρολά Σίτες Ιδιωτικό Parking Αποθήκη Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, με σύγχρονες παροχές και υψηλή λειτουργικότητα. Τοποθεσία – Αθήνα 11363 Η περιοχή βρίσκεται στο όριο Κυψέλης – Πατησίων, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Πρόκειται για μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, έντονη αστική ζωή και σημαντική ανοδική πορεία αξιών. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά από δημόσια συγκοινωνία: Στάσεις λεωφορείων & τρόλεϊ: 1–3 λεπτά με τα πόδια Σταθμός ΗΣΑΠ “Άγιος Νικόλαος”: περίπου 10 λεπτά Σταθμός Μετρό “Βικτώρια”: περίπου 10–12 λεπτά Μελλοντική Γραμμή Μετρό 4: εύκολη πρόσβαση σε μελλοντικούς σταθμούς Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας είναι άμεση και γρήγορη. Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες (Τυπικές αποστάσεις από το κέντρο της Αθήνας) Παραλιακό μέτωπο Φαλήρου: ~7–8 χλμ Μαρίνα Φλοίσβου: ~9–10 χλμ Παραλία Αλίμου: ~10–12 χλμ Νοσοκομεία & Υγειονομικές Υποδομές Σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται: Νοσοκομείο “Αγία Όλγα” Νοσοκομείο “Ελπίς” Λαϊκό Νοσοκομείο Πολλά ιδιωτικά ιατρικά κέντρα & διαγνωστικά εργαστήρια Πανεπιστήμια & Εκπαιδευτικά Ιδρύματα Η τοποθεσία είναι ιδανική και για φοιτητές: Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ): ~10 λεπτά ΕΚΠΑ – Νομική, Φιλοσοφική: ~15 λεπτά Πολυτεχνείο Πατησίων: ~8 λεπτά Ιδιωτικά κολέγια σε μικρή απόσταση ⚓ Λιμάνι & Αεροδρόμιο Λιμάνι Πειραιά: ~25–30 λεπτά Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: ~35–40 λεπτά (μέσω Αττικής Οδού ή Μετρό) ️ Αγορά & Καθημερινές Υποδομές Η περιοχή διαθέτει πλήρη αστική υποδομή: Super market, φαρμακεία, τράπεζες: σε ακτίνα 100–300 μ. Τοπική αγορά Κυψέλης: 5 λεπτά Καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, υπηρεσίες: σε απόσταση περπατήματος Πάρκα & χώροι πρασίνου Τουριστικές Υποδομές & Σημεία Ενδιαφέροντος Πεδίον του Άρεως Πλατεία Κυψέλης Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο Κέντρο Αθήνας (Ομόνοια – Σύνταγμα): 10–15 λεπτά Η περιοχή έχει αυξανόμενη ζήτηση και για Airbnb λόγω της εγγύτητας στο κέντρο. Τιμή Πώλησης 200.000 € Ένα ακίνητο με εξαιρετική σχέση τιμής–αξίας, ιδανικό για κατοικία ή επένδυση με υψηλή απόδοση.