Τεσσάρι Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης στον Νέο Κόσμο Στο πλέον κομβικό και διαρκώς αναπτυσσόμενο σημείο του Νέου Κόσμου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 67 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, προσόψεως, φωτεινό και με αίσθηση ανοιχτωσιάς. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άμεση εκμεταλλευσιμότητα με μακροχρόνια επενδυτική αξία, ιδανικό για εισόδημα, φοιτητική ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, με ολική αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας ασφάλεια και μηδενικά έξοδα συντήρησης για τον επενδυτή. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και πατάρι, διαρρύθμιση που μεγιστοποιεί τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες μίσθωσης (φοιτητική, συγκατοίκηση, βραχυχρόνια ή επαγγελματική εκμετάλλευση). Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 3 κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές και δάπεδα από πλακάκι. Η ενεργειακή κατηγορία Ε είναι απόλυτα αναμενόμενη για το έτος κατασκευής, ενώ η ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει σημαντικά την καθημερινή άνεση και την εμπορική αξία. Η τοποθεσία αποτελεί ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα: σε άμεση πρόσβαση σε τραμ και συγκοινωνίες, κοντά σε πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και διασκέδασης, super market, λαϊκή αγορά, σχολεία και πάρκα. Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη, 10 λεπτά από την αγορά, και 11 λεπτά με αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για Έλληνες και ξένους ενοικιαστές. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, αλλά ταυτόχρονα σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, στοιχείο που διασφαλίζει σταθερή ζήτηση και υψηλή πληρότητα. Ένα ακίνητο έτοιμο προς αξιοποίηση, χωρίς ανάγκη επιπλέον επένδυσης, με ξεκάθαρο προφίλ απόδοσης. Ιδανικό για: Επένδυση & εισόδημα Φοιτητική μίσθωση Βραχυχρόνια εκμετάλλευση Επαγγελματική χρήση Ακίνητο με άμεση απόδοση και ισχυρή προοπτική υπεραξίας.