Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Μπότσαρη, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Επιπλωμένο Studio 25 τ.μ. (Καθαρά), σε υπερυψωμένο ισόγειο, στην εξαιρετικά δημοφιλή περιοχή Ανάληψη – Νέα Παραλία, Δήμος Θεσσαλονίκης.Το ακίνητο βρίσκετε μεταξύ Δελφών και Λεωφ. Βασιλίσσης Όλγας. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο υπνοδωματίου και μπάνιο, κατασκευής 1972, και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση χωρίς επιπλέον κόστος. Μισθωμένο έως τέλη Ιουνίου 2026 Επενδυτικά στοιχεία: Υφιστάμενο 300€/ δυνητικό μηνιαίο μίσθωμα: 350€ Ετήσιο εισόδημα: 4.200 € Μικτή απόδοση: ~6% Ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση αλλά και βραχυχρόνια (Airbnb) λόγω τοποθεσίας Χαρακτηριστικά: Θέρμανση με κλιματισμό (A/C) Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Ηλεκτρικές συσκευές Πρόσβαση ΑΜΕΑ Υπερυψωμένο ισόγειο με σκαλιά εισόδου Τ Tοποθεσία – Υψηλή ζήτηση: 7λεπτά, 500 μ. από το παραλιακό μέτωπο. 7λεπτά, 500 μ. από σταθμό Μετρό Φλέμινγκ. 3λεπτά, 200 μ. από στάση Μπότσαρη. Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά, πανεπιστήμια και κέντρο πόλης. Το ακίνητο αποτελεί ασφαλή επιλογή επένδυσης σε περιοχή με σταθερή ζήτηση ενοικίασης και προοπτικές υπεραξίας.