Μονοκατοικία Επ. Οδός 2-Ναυπλίου-Προσύμνης, Παναρίτης 21055, Παναρίτης, Μιδέα

 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς  +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) Πολυτελής ανακαινισμένη Μονοκατοικία προς πώληση στο Παναρήτι - Ναύπλιο, Αργολίδα Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη πολυτελής μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 297,90 τ.μ., σε οικόπεδο 998,65 τ.μ., στο Παναρήτι του Δήμου Ναυπλιέων. Το οικόπεδο διαθέτει επιπλέον συντελεστή δόμησης για τουλάχιστον 200 τ.μ. κατοικίας, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Έτος κατασκευής: 1997 Έτος ολικής ανακαίνισης: 2024 ⚡ Ενεργειακή κλάση: Η Κατάσταση: Εξαιρετική Διαρρύθμισης Κατοικίας Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερικό κλιμακοστάσιο από ξύλο και μάρμαρο. Ισόγειο – 111,13 τ.μ. ️ Μεγάλη κουζίνα – τραπεζαρία 3 εσωτερικές αποθήκες Μπάνιο ️ Χώρος κατάλληλος για master bedroom ή ξενώνα ✔ Βοηθητική είσοδος Πρώτος Όροφος – 101,33 τ.μ. (Πρόσβαση από κύρια είσοδο μέσω εξωτερικού κλιμακοστασίου) ️ 2 υπνοδωμάτια  Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας Μπάνιο 3 βεράντες συνολικού εμβαδού 49,09 τ.μ. Δεύτερος Όροφος – 85,44 τ.μ. ️ 3 υπνοδωμάτια Μπάνιο  Μικρός χώρος καθιστικού 3 βεράντες συνολικού εμβαδού 55,86 τ.μ. Δώμα – Roof Terrace Στη στέγη υπάρχει: ✔ Δώμα & ασκεπές τμήμα 32,09 τ.μ. ✔ Πρόσβαση από εξωτερικό κλιμακοστάσιο Ιδανικό για δημιουργία roof terrace, με πανοραμική θέα   Εξωτερικοί Χώροι Κήπος & αυλή  Θέσεις στάθμευσης Εξωτερική αποθήκη 5,59 τ.μ. ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Δεξαμενή πόσιμου νερού 4,5 τόνων με φίλτρα & αντλία πίεσης ☀️ 4 φωτοβολταϊκά πάνελ (1 σε κάθε επίπεδο) ➡️ Καλύπτουν περίπου 30% των ενεργειακών αναγκών Αυτονομία θέρμανσης & ρεύματος σε κάθε επίπεδο Ηλιακός θερμοσίφωνας με boiler 240 λίτρων Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια & σίτες Δάπεδα πλακιδίων υψηλής αντοχής & ποιότητας Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Τζάκι ❄️ Κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους Αξίζει να σημειωθεί ότι ο εξοπλισμός είναι γερμανικών εταιρειών, υψηλών προδιαγραφών. ️ Διαθεσιμότητα ✔ Το ακίνητο παραδίδεται κενό ή πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο, με τιμή κατόπιν συνεννόησης Τοποθεσία – Προσβασιμότητα Η μονοκατοικία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο που συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με την πόλη του Ναυπλίου. ️ Ναύπλιο: ✔ Σε απόσταση μόλις 5–7 λεπτών με το αυτοκίνητο από το ιστορικό κέντρο της πόλης ✔ Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, εστίαση, υπηρεσίες και τουριστικές υποδομές Πρόσβαση από Αθήνα: ✔ Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών – Κορίνθου – Τριπόλεως ✔ Άμεση σύνδεση από τον περιφερειακό κόμβο Μυκηνών, χωρίς διέλευση από αστικό ιστό ✔ Συνολικός χρόνος διαδρομής από Αθήνα περίπου 1 ώρα & 45 λεπτά  Αποστάσεις – Κύρια Σημεία Αναφοράς Ναύπλιο : ~10 χλμ. Άργος : ~10 χλμ. Αρχαιολογικός Χώρος Μυκηνών : ~14 χλμ. Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου : ~30 χλμ. Αθήνα : ~135 χλμ. Κοντινές Παραλίες & Ακτές ️ Παραλία Αρβανιτιάς – μικρή και γραφική παραλία με βότσαλο και καταγάλανα νερά, κάτω από το Παλαμήδι. ️ Παραλία Καραθώνας – μεγάλη αμμώδης παραλία με υποδομές (ξαπλώστρες, beach bars), ιδανική για οικογένειες. ️ Παραλία Πλάκα (Δρέπανο) – εκτεταμένη παραλία με άμμο/βότσαλο, καφετέριες και χώρο για χαλάρωση. ️ Παραλία Τολό / Ψιλή Άμμος – δημοφιλής παραλία με άμμο και πλήρεις υποδομές. ️ Παραλία Καστράκι – μικρότερη παραλία με όμορφο φυσικό περιβάλλον. ️ Παραλία Κάντιας – ήσυχη με βότσαλο και beach bars, περίπου 15–20 λεπτά από Ναύπλιο. ️ Παραλία Κιβερίου – δύο παραλίες κοντά μεταξύ τους, οργανωμένες και με εστιατόρια. ️ Παραλία Άγιος Νικόλαος (Κονδύλι) – μεγάλη αμμώδης παραλία με ωραία νερά και εγκαταστάσεις.  Ιδανική Επιλογή Για  Οικογένεια που αναζητά ποιότητα σε μια από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Πελοποννήσου  Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών  Επενδυτική αξιοποίηση (βραχυχρόνια μίσθωση / τουριστική χρήση) λόγω θέσης & διαρρύθμισης Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).