Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Κέντρο, Παιανία

Νεόδμητη ανεξάρτητη κατοικία υψηλής ποιότητας σε πράσινη και ήσυχη τοποθεσία Νεόδμητη ανεξάρτητη κατοικία στην περιοχή Μιχούλη, σε καταπράσινη, ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, σε μικρή απόσταση από όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής, με εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, το λιμάνι της Ραφήνας και κοντινούς παραθαλάσσιους προορισμούς, ενώ απέχει μόλις 2 χλμ. από σταθμό μετρό. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, και βρίσκεται σε δρόμο όπου η μία πλευρά προβλέπεται να μετατραπεί σε πεζόδρομο, εξασφαλίζοντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ησυχία. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους και ιδιωτικό κήπο που αναπτύσσεται κατά μήκος των δύο κύριων όψεων. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 229 τ.μ. και αναπτύσσεται σε: Υπόγειο 77,13 τ.μ. Ισόγειο 70,33 τ.μ. 1ος όροφος 62,37 τ.μ. 2ος όροφος 30 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια των μπαλκονιών του ακινήτου ανέρχεται σε 90 τ.μ. Όλα τα μπαλκόνια διαθέτουν μομόνωση πάχους 10 εκ Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master, 2 μπάνια, 1 WC, σαλόνι, κουζίνα ενιαίου χώρου (open space) και χώρο πλυντηρίου. -Το κύριο επίπεδο φιλοξενεί ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο κατάλληλο για γραφείο, playroom ή χώρο εργασίας. -Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία φωτεινά υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και ένα μπάνιο, όλα με χαλαρωτική και ανεμπόδιστη θέα προς τον Υμηττό. -Στον τρίτο και τελευταίο όροφο υπάρχει χώρος ιδανικός για master bedroom, με μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: -Δύο θέσεις στάθμευσης (μία υπόγεια και μία εξωτερική) -Αποθήκη κάτω από τη σκάλα και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος / walk-in closet εντός υπνοδωματίου -Εσωτερική σκάλα και πόρτα ασφαλείας -Υποδομή για σύστημα ασφαλείας και συναγερμό -Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική θερμομόνωση, μόνωση οροφής και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια. -Τα δάπεδα είναι από πλακάκια και ξύλο, με χρήση υλικών υψηλής ποιότητας, όπως ιταλικά και ισπανικά πλακίδια. -Ενεργειακή κλάση: Α+. Η κουζίνα και τα μπάνια δεν έχουν ακόμη εγκατασταθεί, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης. Η κατοικία έχει κατασκευαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Οικοδομική άδεια: 2006 Έτος κατασκευής: 2025 Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ηρεμία, ασφάλεια και σύγχρονο τρόπο ζωής, σε ένα ακίνητο που συνδυάζει υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και προνομιακή τοποθεσία. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. ☎️ 210 6812500