Τριάρι Εθνικής Στέγης 41, Νέα Σμύρνη 17124, Άνω Νέα Σμύρνη, Νέα Σμύρνη

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου στην Άνω Νέα Σμύρνη, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., σε σύγχρονη πολυκατοικία κατασκευής 2004 με ολοκλήρωση το 2006. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτό ορίζοντα και άνετους χώρους, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει μεγάλη βεράντα με μπάρμπεκιου, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου στο σημείο που υπάρχει τώρα ο χώρος γραφείου με τη βιβλιοθήκη, καθώς υπήρχε εξαρχής πρόβλεψη από τον κατασκευαστή και μάλιστα υπάρχουν αναμονές υδραυλικών στην περίπτωση που κάποιος θελήσει να βγάλει είτε master υπνοδωμάτιο, είτε απλώς ένα δεύτερο μπάνιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2020 με πλήρη αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει επιπλέον ατομικός λέβητας για ζεστό νερό και μαγείρεμα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ, τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανιχνευτή καπνού στην κουζίνα και προεγκατάσταση συναγερμού. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα, ενδοδαπέδια καλωδίωση για εικόνα και ήχο, καθώς και αποθήκη 5–6 τ.μ. Στο ακίνητο αντιστοιχεί μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Πρόκειται για μια προσεγμένη και ποιοτική κατοικία σε γειτονιά με πάρκα και ησυχία, ιδανική για οικογένεια ή απαιτητικό αγοραστή που αναζητά άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές σε ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία της Νέας Σμύρνης. Τιμή πώλησης 350.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες Sempreviva Assets, τηλέφωνο επικοινωνίας 6981525933, email georgetsakyris@gmail.com Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Η διεύθυνση βρίσκεται πολύ κοντά και γνωστοποιείτε μετά την υπογραφή της εντολής υπόδειξης. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. .