Τριάρι πρώτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ - Διαμέρισμα 102τμ σε οικόπεδο 283τμ, 2 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, βαμμένο, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ευκαιρια Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 102 τ.μ., 1ου ορόφου (με ασανσέρ), σε προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο ασφαλείς και περιζήτητες περιοχές του Νέου Ψυχικού. Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία διαρρύθμισης, είναι δύο υπνοδωματίων, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρία, διαθέτει μεγάλη και αξιοποιήσιμη βεράντα και προσφέρει άνετους χώρους, κατάλληλους τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική: μόλις 6 λεπτά περπάτημα από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη ενώ απέχει 350 μ. από το Νοσοκομείο Σωτηρία και είναι σε κοντινή απόσταση από το Νοσοκομείο Γεννηματάς, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, σχολεία, πλατείες και την οργανωμένη αγορά του Νέου Ψυχικού. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: ✔Πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2": Λόγω παλαιότητας και τετραγωνικών, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στο νέο στεγαστικό πρόγραμμα. Δυνατότητα Άμεσης Πώλησης με έτοιμο φάκελο ακινήτου (ΗΤΚ, Τακτοποίηση Ν. 4495/2017, τίτλοι). ✔Πρόγραμμα "Ανακαινίζω - Νοικιάζω"΄2026: Ιδανική περίπτωση για πλήρη ανακαίνιση με επιδότηση, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης (επιχορήγηση έως 80% για τις περισσότερες κατηγορίες δικαιούχων, ενώ για ειδικές ομάδες το ποσοστό θα φτάνει το 90%). ✔ Επαγγελματική Στέγη Κατάλληλο για ιατρείο ή παραϊατρικό χώρο, λόγω εγγύτητας σε μεγάλα νοσοκομεία και μέσα μεταφοράς. ✔ Οικογενειακή Κατοικία Άνετοι χώροι, σχολεία σε απόσταση αναπνοής και ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο ασφαλείς περιοχές της Αθήνας. Φυσικό αέριο: εκκρεμεί αυτοψία για την τελική ενεργοποίηση Τιμή €245.000 (κωδ. 150652) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr