Τριάρι νέο, ισόγειο, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Μια σπάνια ισόγεια μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν την αίσθηση μονοκατοικίας στην καρδιά της Φιλοθέης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο. Το ισόγειο φιλοξενεί φωτεινούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, καθώς και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite. Το επίπεδο -1, με φυσικό φωτισμό, διαμορφώνεται ως playroom / πολυχώρος, ιδανικός για οικογενειακή χρήση ή χώρο φιλοξενίας. Η μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, WC επισκεπτών, αποθήκη και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογίες άνεσης και ασφάλειας, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, VRF κλιματισμό, smart home, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν υψηλή ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και εξωτερικούς χώρους σε ένα από τα πιο ποιοτικά σημεία της Φιλοθέης. Αναμένεται να ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2027. Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα πράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά βόρεια προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη υπήρξε ιστορικά το σπίτι παλαιών αθηναϊκών οικογενειών, πολιτικών και επιχειρηματιών. Είναι επίσης το σπίτι πολλών ξένων κατοίκων της Αθήνας, ιδίως διπλωματών. Είναι μια ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία στην Ελλάδα, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και εγκαταστάσεις γυμναστικής και αθλητικών δραστηριοτήτων, όπως ο Όμιλος Αντισφαίρισης Φιλοθέης. Πρόσβαση: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε μικρή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός είναι λιγότερο από 5 χλμ μακριά. Η δημόσια συγκοινωνία είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού. Δυνατότητα επένδυσης: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις Πρεσβείες και τις οικιστικές κατοικίες, ενώ βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί μια κορυφαία επιλογή για επενδυτές ακινήτων.