Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Ένα κομψό και εξαιρετικά λειτουργικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου, σχεδιασμένο για σύγχρονη οικογενειακή ζωή με έμφαση στο φυσικό φως και την ευρυχωρία. Η κατοικία εκτείνεται σε 160 τ.μ. σε ένα επίπεδο, προσφέροντας εξαιρετική ροή και άνεση σε όλο το χώρο. Το καθιστικό και η τραπεζαρία, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτουν άφθονο φυσικό φωτισμό και πρόσβαση σε μπαλκόνια 47 τ.μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο, δεύτερο μπάνιο, WC επισκεπτών, αποθηκευτικό χώρο και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Υλικά υψηλής ποιότητας, ξύλινα δάπεδα, ενεργειακά αποδοτικά αλουμινένια πλαίσια, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός VRF και υποδομή έξυπνου σπιτιού ορίζουν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για αγοραστές που αναζητούν ένα διαχρονικό σπίτι σε ένα σύγχρονο κτίριο ενεργειακής κλάσης Α+. Εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2027 Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα πράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά βόρεια προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη έχει ιστορικά φιλοξενήσει παλιές αθηναϊκές οικογένειες, πολιτικούς και επιχειρηματίες· είναι επίσης κατοικία πολλών ξένων κατοίκων της Αθήνας, ιδιαίτερα διπλωματών. Είναι μια ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως ο Όμιλος Αντισφαίρισης Φιλοθέης. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας είναι σε απόσταση αναπνοής παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός είναι λιγότερο από 5 χλμ μακριά. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Το διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά οδήγησης μέσω της Αττικής Οδού. Επενδυτικό δυναμικό: Η γειτονιά, έχοντας ωφεληθεί από τις Πρεσβείες και τις κατοικίες ακινήτων, ενώ είναι σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί κύρια επιλογή για επενδυτές ακινήτων.