Τριάρι νέο, ισόγειο, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

Το Duplex Penthouse του συγκροτήματος αποτελεί την κορυφαία κατοικία του έργου και μια από τις πιο προνομιακές προτάσεις κατοίκησης στη Φιλοθέη. Πρόκειται για ρετιρέ δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 306,56 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα πάνω από το πράσινο της περιοχής, συνδυάζοντας την αυτονομία μιας μονοκατοικίας με τα πλεονεκτήματα ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού συνόλου. Η τοποθέτησή του στο υψηλότερο σημείο του συγκροτήματος, σε απόσταση από τον δρόμο και με προσανατολισμό που ακολουθεί τον ήλιο από την ανατολή έως το σούρουπο, εξασφαλίζει ησυχία, φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας. Το κύριο επίπεδο Β’ ορόφου (204,54 τ.μ.) περιλαμβάνει τρία en-suite υπνοδωμάτια, διακριτικά απομονωμένα από τη ζώνη καθιστικού και κουζίνας. Το master bedroom (57,94 τ.μ.) διαθέτει πολυτελές μπάνιο και walk-in closet, λειτουργώντας ως προσωπική σουίτα. Ο όροφος συμπληρώνεται από άνετο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση σύνδεση με τις βεράντες, αυτόνομη κουζίνα, WC επισκεπτών, laundry room, guest closet και αποθηκευτικούς χώρους. Το exclusive rooftop (120,42 τ.μ.) απογειώνει την εμπειρία κατοίκησης, με δεύτερο χώρο living και κουζίνας και βεράντα 140 τ.μ. που φιλοξενεί την ιδιωτική πισίνα και διαμορφώνεται σε πολλαπλές ζώνες χαλάρωσης και φιλοξενίας, με απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία συμπληρώνεται από χώρο υπηρεσίας 23,36 τ.μ., ιδιωτικό ανελκυστήρα που συνδέει και τα δύο επίπεδα και διάταξη που παραπέμπει περισσότερο σε μονοκατοικία παρά σε διαμέρισμα. Ένα ακίνητο σχεδιασμένο για να εκφράζει τρόπο ζωής, με σιωπηλή πολυτέλεια και διαχρονική αρχιτεκτονική ισορροπία. Παράδοση: τέλος 2027. Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.