Μονοκατοικία 129 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Καλλιθέα – Τζιτζιφιές | Παραδοσιακή Μονοκατοικία 129 τ.μ. | Οικόπεδο 133,06 τ.μ. | Επενδυτική Ευκαιρία Στην περιοχή των Τζιτζιφιών Καλλιθέας, σε προνομιακό σημείο κοντά στο Τραμ και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 129 τ.μ., κατασκευής 1930, εντός οικοπέδου 133,06 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Διατηρεί παραδοσιακά χαρακτηριστικά της εποχής του, με πέτρινη κατασκευή, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό, καθώς και κουφώματα με μονά τζάμια. Η κατάσταση του ακινήτου κρίνεται κακή και χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν ανακατασκευή και αξιοποίηση με βάση τις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας ή εκμετάλλευσης. Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 850 μέτρα από τη θάλασσα, 150 μέτρα από στάση λεωφορείου (γραμμές 1, 5, 040), 250 μέτρα από super market και σε άμεση πρόσβαση στο ΚΠΙΣΝ και τις συγκοινωνίες. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της συνεχούς ανάπτυξης και της εγγύτητας στο παραλιακό μέτωπο. Πρόκειται για παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία με χαρακτήρα, κατάλληλη αποκλειστικά για επένδυση, με δυνατότητα μετατροπής σε σύγχρονη κατοικία ή ακίνητο εισοδήματος, σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της νότιας Αθήνας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012