Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ημιυπόγειο, Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα

Άνω Πετράλωνα | Ημιυπόγειο Διαμέρισμα 53 τ.μ. | Δίπλα στον Λόφο Φιλοπάππου & την Ακρόπολη | Επενδυτική Ευκαιρία Στα Άνω Πετράλωνα, σε προνομιακό σημείο ανάμεσα στους σταθμούς ΗΣΑΠ Πετραλώνων και Θησείου και δίπλα στον Λόφο Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο διαμέρισμα 53 τ.μ., ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία, άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και έντονη ζήτηση για μίσθωση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε μερικώς το 2010, με παρεμβάσεις σε ηλεκτρολογικά, πλακάκια, ντουλάπα και έπιπλα κουζίνας. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει boiler για ζεστό νερό, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, ενώ η εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου στο κτίριο δεν χρησιμοποιείται. Παρότι ημιυπόγειο, είναι προσόψεως, φωτεινό και ευάερο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Επιπλέον, διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή από την πίσω πλευρά του κτιρίου, με είσοδο από το κλιμακοστάσιο, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα και αξία. Βρίσκεται πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ, πάρκα και μόλις 900 μέτρα από την Ακρόπολη. Είναι κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική εκμετάλλευση, αποτελώντας μια σταθερή και ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012