Μονοκατοικία Καστέλλα - Πασαλιμάνι, Καστέλλα, Καστέλλα - Πασαλιμάνι

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ. Μόλις 200 μέτρα από το μαγευτικό Μικρολίμανο. Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία στη καρδιά της Καστέλλας - Πασαλιμανιού με εξαιρετική και πανοραμική θεά στην θάλασσα. Με ID 2143230 , αυτή η ιδιοκτησία αναμένεται να σας ενθουσιάσει με τα χαρακτηριστικά της και τον προνομιακό της προσανατολισμό. Γενικές Πληροφορίες Σε οικόπεδο 160 τ.μ.(με συντελεστή δόμησης 1,4 και άδεια κατασκευής 90 τ.μ. στον 1ο όροφο), υφίσταται κατοικία με συνολική επιφάνει249 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε 2 επίπεδα, υγειονομικό υπόγειο και ισόγειο, Τα τετραγωνικά του υπογείου δεν συμπεριλαμβάνονται στα συνολικά τετραγωνικά που μπορούν να κτιστούν βάσει του 1,4 συντελεστή δόμησης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1934 και χρήζει όλικής ανακαίνισης, ενώ διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Χώροι και Δωμάτια Η μονοκατοικία προσφέρει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 ευχάριστους χώρους καθιστικού. Οι φωτεινοί και ευάεροι χώροι, με άφθονο φυσικό φως, προσφέρουν ζεστασιά και άνεση σε κάθε γωνιά της κατοικίας. Οι κουζίνες, οι οποίες είναι και οι δύο πλήρως λειτουργικές, προσφέρουν λειτουργικότητα και ευκολία. Θερμάνσεις και Δάπεδα Η θέρμανση της κατοικίας είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, μέσω καλοριφέρ, εξασφαλίζοντας την άνεση σας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα δάπεδα τονίζουν τη γοητεία του σπιτιού, με ξύλινα και μαρμάρινα στοιχεία που προδίδουν μία αίσθηση πολυτέλειας και διαχρονικότητας. Εξωτερικός Χώρος και Θέα Η κατοικία διαθέτει μπαλκόνια και έναν κήπο, προσφέροντας ευχάριστους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η θέα προς τη θάλασσα και η ανοιχτωσιά που περιβάλλει το σπίτι δημιουργούν μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για αυτούς που αναζητούν ποιοτικό χρόνο σε έναν ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Διαρρύθμιση και Κατάσταση Η ιδιοκτησία είναι καλή επιλογή για επενδυτές καθώς χρήζει ανακαίνισης, επιτρέποντας στους καινούργιους ιδιοκτήτες να την προσαρμόσουν κατάλληλα σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες και επιθυμίες. Είναι ιδανική για επαγγελματική στέγαση, καθώς και για χώρους ενοικίασης, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις. Γειτονιά και Παροχές Η τοποθεσία της κατοικίας είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, πάρκα, παραλίες, σχολεία, πλατείες και πλήθος εμπορικών κέντρων. Η κοντινότητα με το κέντρο της πόλης, τα κέντρα διασκέδασης και το λιμάνι καθιστούν την περιοχή ιδανική για κάθε ανάγκη και lifestyle. Επικοινωνία Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη σπάνια κατοικία στην Αττική. Συνεργασία με μεσίτες δεκτή.