Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 304 τ.μ. στον Κεραμεικό, εντός σχεδίου πόλης, με Συντελεστή Δόμησης 1.8 και Συντελεστή Κάλυψης 0.7, ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών, boutique apartments, μικρό ξενοδοχείο ή μεικτή χρήση. Η πρόσοψη 11 μ. προσφέρει ευελιξία σε αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενώ η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου μειώνει το κόστος κατασκευής. Διαθέτει περίφραξη, βρίσκεται σε ήσυχο αλλά αναπτυσσόμενο σημείο και προσφέρεται και για αντιπαροχή, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση σε περιοχή με σταθερή ανοδική τάση. Πλεονεκτική Τοποθεσία – Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, με έντονη ζήτηση για κατοικίες, τουριστικά καταλύματα και επαγγελματικούς χώρους. Η περιοχή συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, πολιτιστική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό: Σταθμός Κεραμεικός (Γραμμή 3 – Μπλε) σε πολύ μικρή απόσταση. Στάσεις λεωφορείων: Πολλαπλές γραμμές που συνδέουν με Σύνταγμα, Ομόνοια, Πειραιά, Πατήσια, Νέα Σμύρνη. Πρόσβαση στο Αεροδρόμιο: Μετρό Μ3 από Μοναστηράκι → 42 λεπτά Πρόσβαση στο Λιμάνι Πειραιά: Μετρό Μ3 + Μ1 → περίπου 25–30 λεπτά (εκτίμηση βάσει διαδρομής). Υποδομές Υγείας Σε κοντινή ακτίνα βρίσκονται μεγάλα νοσοκομεία: Γενικό Κρατικό Νίκαιας – ~15 λεπτά Ευαγγελισμός – ~12 λεπτά Λαϊκό Νοσοκομείο – ~10 λεπτά Ιατρικό Κέντρο Αθηνών – ~15 λεπτά Πανεπιστήμια & Εκπαιδευτικά Ιδρύματα Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα: Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) – 10 λεπτά Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ) – 12 λεπτά Πολυτεχνείο (ΕΜΠ) – 8 λεπτά Πάντειο Πανεπιστήμιο – 10 λεπτά Η εγγύτητα σε πανεπιστήμια αυξάνει τη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες και μικρά διαμερίσματα. Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες Φάληρο / Παραλιακή: ~15–20 λεπτά Άλιμος – Οργανωμένες παραλίες: ~20–25 λεπτά Γλυφάδα: ~30 λεπτά ✈️ Αεροδρόμιο & Λιμάνι Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: Μετρό Μ3 → 42 λεπτά Οδικώς → ~30–35 λεπτά Λιμάνι Πειραιά: ~25–30 λεπτά με μετρό ή αυτοκίνητο ️ Αγορά & Εμπορικές Υποδομές Ο Κεραμεικός βρίσκεται δίπλα σε μερικές από τις πιο ζωντανές αγορές της Αθήνας: Γκάζι – εστιατόρια, καφέ, nightlife Μοναστηράκι – τουριστική αγορά, εμπορικά καταστήματα Ερμού – Σύνταγμα – ο μεγαλύτερος εμπορικός δρόμος της χώρας Αιόλου – Ψυρρή – street food, μικρά καταστήματα, τουρισμός Τουριστικές Υποδομές & Πολιτισμός Η περιοχή αποτελεί hotspot για τουριστικές επενδύσεις: Μουσείο Μπενάκη Πειραιώς Τεχνόπολη Γκαζιού Αρχαιολογικός χώρος Κεραμεικού Πολυάριθμα boutique hotels & Airbnb Πολιτιστικές εκδηλώσεις όλο τον χρόνο Η τουριστική κίνηση αυξάνεται σταθερά, ενισχύοντας την απόδοση επενδύσεων σε καταλύματα. Γιατί Αποτελεί Ιδανική Επένδυση Σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες και τουριστικά καταλύματα Κοντά σε μετρό, κέντρο, αγορά, πανεπιστήμια Υψηλή εμπορική και τουριστική αξία Αναπτυσσόμενη περιοχή με σημαντικά έργα αναβάθμισης Ιδανικό για αντιπαροχή, development ή μακροχρόνια επένδυση οικόπεδο Κεραμεικός, επενδυτικό ακίνητο Αθήνα, αντιπαροχή Κεραμεικός, οικόπεδο προς πώληση Αθήνα, ανάπτυξη κατοικιών, τουριστική επένδυση Αθήνα, ακίνητα στο κέντρο, real estate Athens, επενδυτικές ευκαιρίες Αθήνα, οικόπεδο κοντά σε μετρό.