Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Θεσσαλονίκη – Κέντρο - Αγίας Σοφίας

Πωλείται Επενδυτικό Διαμέρισμα 45 τ.μ. – 200.000€ – 1ος Υπερυψωμένος Όροφος με Ασανσέρ

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελές επενδυτικό διαμέρισμα 45 τ.μ., στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Αγίας Σοφίας, δίπλα στην εκκλησία Παναγία Αχειροποίητος και μέσα στην εμπορική αγορά της πόλης. Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια περίπτωση ακινήτου, καθώς συνδυάζει απόλυτα κεντρική τοποθεσία με ησυχία και ιδιωτικότητα.

Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο υπερυψωμένο όροφο πολυκατοικίας με καινούργιο ασανσέρ και διαθέτει μπαλκόνι με θέα σε πρασιά, στοιχείο που προσφέρει φυσικό φως, αερισμό και ηρεμία, παρά το κεντρικό σημείο. Απέχει μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από τη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας, 5 λεπτά από την Πλατεία Αριστοτέλους και 6 λεπτά από την παραλία Θεσσαλονίκης.

Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο με παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό. Το διαμέρισμα έχει υποστεί ολική ανακαίνιση από μηδενική βάση το 2021, με πλήρη αναδιαμόρφωση χώρων, νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέα κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, καινούργιο δάπεδο υψηλής ποιότητας από πλακάκι σε απομίμηση ξύλου, ολοκαίνουργια κουζίνα με νέο απορροφητήρα και ολοκαίνουργιο μπάνιο. Το ακίνητο είναι ουσιαστικά σαν καινούργιο.

Είναι πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, διαθέτοντας διπλό κρεβάτι και μεγάλη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο, ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, δύο κλιματιστικά, καθώς και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με μόνιμο ζεστό νερό όλο το 24ωρο. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με 600€ τον μήνα, με συμβόλαιο έως Σεπτέμβριο 2027, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα, γεγονός που το καθιστά ιδανική turn-key επένδυση χωρίς κανένα επιπλέον κόστος. Παράλληλα, λόγω τοποθεσίας και εξοπλισμού, είναι απόλυτα κατάλληλο και για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb / RBNB).

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό τουλάχιστον μέχρι το τέλος της υπάρχουσας μίσθωσης, ενώ είναι ιδανικό και για φοιτητές ή εργαζόμενους, χάρη στην εξαιρετική προσβασιμότητα, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής.
 

Τιμή πώλησης: 200.000€
Ενοίκιο: 600€ / μήνα (έως 09/2027)
Κωδικός Ακινήτου: #737727
Cozy Real Estate