Δυάρι Μεθώνης 6-12, 106 80, Αθήνα, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

FOR ENGLISH SCROLL DOWN
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 3-800 ΕΞΑΡΧΕΙΑ - ΝΕΑΠΟΛΗ
Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο studio 25 τ.μ, έτοιμο για άμεση διαμονή, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο από την εσωτερική πλευρά της οικοδομής και είναι ημιυπόγειο από την πλευρά της εισόδου, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα.

Αποτελείται από ενιαίο, λειτουργικό χώρο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (ηλεκτρική κουζίνα/φούρνος, ψυγείο, μαγειρικά σκεύη), μπάνιο και αυλή αποκλειστικής χρήσης, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Διαθέτει επίσης πλυντήριο ρούχων και διπλό κρεβάτι 1,60 x 2,00 μ. με καινούργιο στρώμα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Νεάπολης Εξαρχείων, σε μία από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, πανεπιστήμια, μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους πολιτισμού, καφέ, εστιατόρια και τοπικά καταστήματα.

Ακίνητο σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς άμεση χρήση, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
Μονάδα κλιματισμού a/c
Πόρτα ασφαλείας
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Τέντες

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Νεάπολης Εξαρχείω σε μία από τις πιο ζωντανές και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, πανεπιστήμια, μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους πολιτισμού, καφέ, εστιατόρια και τοπικά καταστήματα, 900 μ. – περίπου 14’ με τα πόδια από το Μετρό Πανεπιστήμιο, για εύκολη και γρήγορη σύνδεση με όλη την πόλη.

Τιμή: 75.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ENGLISH
PROPERTY CODE: 3-800
Renovated Semi-Basement Studio in Exarchia – Neapoli

A fully renovated 50 sqm studio, ready for immediate occupancy, ideal for personal use or investment.
Located semi-basement from the street side and ground floor internally, the apartment offers quiet and private living. The living room sits slightly below street level with a visible window, while the bedroom features a small balcony, giving the feel of a second floor from the other side of the buildingwhile the bedroom features a small balcony, giving the feel of a second floor from the other side of the building perfect for enjoying your morning coffee or breakfast while soaking up the sun
The open-plan layout includes a fully equipped kitchen (electric stove/oven, fridge, utensils), bathroom, and a balcony for relaxation moments.

Set in the vibrant Exarchia – Neapoli neighborhood, the property is close to cafés, restaurants, cultural venues, shops, and universities, just 900 m (~14minutes) from Panepistimio Metro station, offering fast city connections.

A well-maintained, move-in-ready studio, combining privacy, functionality, and investment potential.

FEATURES
Central heating (oil)
A/C unit
Security door
Aluminum window frames with double glazing
Awnings

LOCATION
Situated in the Exarchia – Neapoli area, one of Athens’ liveliest and most authentic neighborhoods, with easy access to the city center, universities, public transport, cultural venues, cafés, restaurants, and local shops. Just 900 m – approximately a 14-minute walk from Panepistimio Metro station, ensuring quick and convenient connections across the city.

Price: €75.000

Note: The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.