Μονοκατοικία βίλα νικιάνα, Περιοχη χώρας, Λευκάδα

Ανακαλύψτε μία εξαιρετική ευκαιρία στη Νικιάνα Λευκάδας: σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη βίλα σε οικόπεδο 1.700 τ.μ., με εκπληκτική θέα στο Ιόνιο και χώρο που μόνο τα μεγάλα - πολυτελείς ακίνητα προσφέρουν. Βασικά χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια: 189 τ.μ., σε δύο επίπεδα Οικόπεδο: 1.700 τ.μ., ιδιωτικό και ευρύχωρο Θέα: απεριόριστη θέα στη θάλασσα από σχεδόν όλους τους χώρους Κατάσταση: νεόδμητη, σύγχρονη κατασκευή, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλη πισίνα Ηλεκτρική πέργκολα για άνεση στο εξωτερικό καθιστικό Ηλεκτρική πόρτα εισόδου Χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον 4–5 αυτοκίνητα Εσωτερικοί χώροι: Ισόγειο: μεγάλο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο — όλα με θέα στην πισίνα και στη θάλασσα Υπόγειο: 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, laundry room Υλικά & εγκαταστάσεις: ποιοτικά πλακάκια, αλουμίνια, ηλιακός θερμοσίφωνας Άμεση διαθεσιμότητα: ο νέος ιδιοκτήτης μπαίνει με κλειδί σε ένα έτοιμο σπίτι, χωρίς ανάγκη εργασιών ή αλλαγών Γιατί αυτή η βίλα ξεχωρίζει Τόπος και θέα: η Νικιάνα είναι παραθαλάσσιος οικισμός της Λευκάδας, στην ανατολική πλευρά του νησιού, ανάμεσα σε Λυγιά και Νυδρί, περίπου 9 χλμ. νότια από την πόλη της Λευκάδας. Προτιμάται από πολλούς για την όμορφη, ανοιχτή θέα και την ήρεμη αίσθηση του τόπου. Απόδοση στην τουριστική χρήση: ο μεγάλος εξωτερικός χώρος, η ιδιωτικότητα, η πισίνα και ο εύκολος χώρος στάθμευσης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση με πολύ καλές απολαβές, ειδικά σε περιόδους υψηλής ζήτησης. Πρακτικότητα & άνεση: με συνολικά 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα εξυπηρετεί άνετα οικογένειες ή ομάδες επισκεπτών. Οι χώροι καθιστικού και κουζίνας στο ισόγειο, με τη θέα, δημιουργούν αίσθηση ανοιχτότητας και πολυτέλειας. Έτοιμη προς χρήση: πλήρως επιπλωμένη, με ποιοτικά υλικά και εγκαταστάσεις, ώστε να μην απαιτούνται πρόσθετες επενδύσεις ή μετατροπές. Δυνατότητες αξιοποίησης Κύρια κατοικία: ιδανική για μόνιμη διαμονή σε ένα ήσυχο παραθαλάσσιο προορισμό, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Επένδυση: εύκολη μετατροπή σε τουριστικό κατάλυμα ή ενοικίαση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, χάρη στη διαρρύθμιση, στην πισίνα και στο εξωτερικό περιβάλλον. Μελλοντική επέκταση ή αναβάθμιση: το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει περαιτέρω διαμορφώσεις εξωτερικών χώρων, προσθήκη υπαίθριων καθιστικών, χώρων αναψυχής, ή ακόμα και επιπλέον δομών, αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Μία βίλα που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, ποιότητα κατασκευής, εξαιρετική θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους — όλα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας. Ετοιμο για άμεση χρήση, με πολύ καλές προοπτικές τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση με τουριστική αξιοποίηση.