Τεσσάρι Αγίας Γλυκερίας 37, Πετρούπολη 13232, Πανόραμα, Πετρούπολη

Νεόδμητο Πολυτελές Διαμέρισμα 108 τ.μ. Α+ με 2 Θέσεις Στάθμευσης, Τζάκι και Θέα – Πανόραμα Πετρούπολης Κωδ. 19240106 Στο Πανόραμα Πετρούπολης, σε εξαιρετικά ήσυχο και προνομιακό σημείο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πενταώροφης οικοδομής ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα και άνετους εξώστες που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και εξασφαλίζουν άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, σύγχρονη και λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός απαιτητικού αγοραστή. Η κατασκευή του ακινήτου πληροί τις πλέον σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις, με ενεργειακή κλάση Α+ βάσει μελέτης ΚΕΝΑΚ. Διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η αυτόνομη θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και υψηλή απόδοση, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας ενισχύει περαιτέρω την ενεργειακή οικονομία του ακινήτου. Στους κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται ασανσέρ, αποθήκη και κοινόχρηστος κήπος, ενώ το ακίνητο συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης σε στεγασμένο parking πυλωτής και υπογείου. Η πρόσβαση στο κτήριο είναι εύκολη, από άσφαλτο, και είναι κατάλληλη για ΑμεΑ. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας υψηλής ποιότητας, σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή: 320.000 € Τιμή ανά τ.μ.: 2.963 € Εμβαδόν: 108 τ.μ. Περιοχή: Πανόραμα Πετρούπολης Ζώνη: Οικιστική Όροφος: 1ος Δωμάτια: 3 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 WC: 1 Επίπεδα: 1 Έτος κατασκευής: 2025 Κατάσταση: Νεόδμητο, Βαμμένο Ενεργειακή κλάση: Α+ Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας (Ρεύμα) Τζάκι: Ναι Κλιματισμός: Ναι Ηλιακός θερμοσίφωνας: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου Τύποι υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πόρτα ασφαλείας: Ναι Ασανσέρ: Ναι Αποθήκη: Ναι Βεράντα: Ναι Θέα: Ναι Γωνιακό: Ναι Διαμπερές: Ναι Φωτεινό: Ναι Κοινόχρηστος κήπος: Ναι Θέσεις στάθμευσης: 2 Πρόσβαση για ΑμεΑ: Ναι Προσόψεως: Ναι Χρήση: Επενδυτικό Επιπλέον: Πολυτελές Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr