Τριάρι δεύτερος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

 Κέντρο Αθήνας – Εξάρχεια / Νεάπολη | Διαμέρισμα 73 τ.μ. | Ισχυρό Επενδυτικό Asset
Τιμή: 195.000 € (χωρίς ανακαίνιση)
Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, στη διαχρονικά ζωντανή και πνευματικά ενεργή περιοχή Εξάρχεια – Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 73 τ.μ., στον 2ο όροφο, με λειτουργική διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που αναζητούν αστική κατοικία στο κέντρο, όσο και σε επενδυτές που επιθυμούν ακίνητο με σταθερή ζήτηση από φοιτητές, επαγγελματίες και δημιουργικούς χρήστες.

Εμβαδόν: 73 τ.μ.
Όροφος: 2ος
Έτος κατασκευής: 1963
Ενεργειακή Κλάση: Δ
Κεντρική θέρμανση
Χωρίς ανακαίνιση – ευκαιρία διαμόρφωσης κατά βούληση
Διαρρύθμιση
2 υπνοδωμάτια
Σαλόνι
Ξεχωριστή κουζίνα
Μπάνιο
Γραφείο / επιπλέον χώρος εργασίας
στοιχείο που προσφέρει ευελιξία σε χρήση κατοικίας η επαγγελματικού χώρου.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης και value-add αναβάθμισης.
 
Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο σταθερούς και διαχρονικούς πυρήνες ζήτησης στο Κέντρο της Αθήνας:
Άμεση πρόσβαση σε Πανεπιστήμια, σχολές & βιβλιοθήκες
Ιδανικό για φοιτητική κατοικία ή co-living
Κοντα σε ΜΜΜ, πολιτισμό, αγορά & υπηρεσίες
Υψηλή απορροφητικότητα σε επαγγελματική χρήση (γραφείο, studio, ιατρείο)

Επενδυτική 
Το ακίνητο προσφέρεται ως value–add opportunity, ιδανικό για:
ανακαίνιση & επανατοποθέτηση στην αγορά μίσθωσης
μακροχρόνια φοιτητική ή επαγγελματική μίσθωση
υβριδική χρήση (κατοικία + εργασία)

Είναι asset με βάθος και καθαρή επενδυτική λογική.»
«Ιδανικό για επενδυτή που θέλει ευελιξία και σταθερή απορρόφηση.»σε περιοχή που διατηρεί σταθερά την αξία της.
«Ακίνητο που δουλεύει στο Κέντρο, ανεξαρτήτως κύκλου.»
Κωδικός Ακινήτου: #1528981