Loft, άριστη κατάσταση, έβδομος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Loft Προς Πώληση | 7ος Όροφος | Παλαιό Φάληρο – Παναγίτσα Πωλείται εντυπωσιακό loft διαμέρισμα 85 τ.μ., στον 7ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο (Παναγίτσα). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ποιότητας. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), άνετο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηχομόνωση, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Γ. Το διαμέρισμα είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, πανταχόθεν ελεύθερο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε πλατεία, θάλασσα, Ακρόπολη και βουνό, ενώ απέχει μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, παραλία, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market και χώρους εστίασης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται: ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες και δυνατότητα κατοικιδίων. Υπάρχει αναμονή για τοποθέτηση τζακούζι, καθώς και πρόβλεψη χώρου στο μπαλκόνι για δημιουργία αποθήκης. Επιπλέον, το ακίνητο θα κατέχει σύντομα δύο θέσεις στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο και προστιθέμενης αξίας για την περιοχή. Πρόκειται για ένα πολυτελές, μοντέρνο ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές εισοδήματος. Τιμή: €590.000 HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: info@homerestate.gr, (Κωδικός: 2147059) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.