Μονοκατοικία 77 τμ, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Παρουσιάζεται προς πώληση ιστορική μονοκατοικία προσόψεως στον Λυκαβηττό, σε μοναδική και κεντρική τοποθεσία της Αθήνας. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1922, έχει εμβαδόν 77 τ.μ. και βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 113 τ.μ., προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης και ανάπτυξης. Το κύριο χαρακτηριστικό και πλεονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας είναι το εξαιρετικό δυναμικό ανοικοδόμησης. Με βάση τον ισχύοντα κανονισμό και συντελεστή δόμησης 2.1, η ιδιοκτησία έχει δυνατότητα νέας οικοδόμησης έως και 230 τ.μ., επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε μια από τις πιο πολυπόθητες περιοχές της πρωτεύουσας. Η υφιστάμενη κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, με πατώματα από μάρμαρο. Είναι φωτεινή, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό. Η ενεργειακή της κλάση είναι Ζ. Αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου με δυνατότητα ανάπτυξης στην καρδιά του Λυκαβηττού. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) | Τηλ. 2106666690 | Email: mesitika@zirogianni.gr, zirogianni@gmail.com | Ιστοσελίδα: www.zirogianni.gr