Τριάρι τέταρτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Οροφοδιαμέρισμα 91 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, 2 υπνοδωμάτια, ενοίκιο €1.000 Ενοικιάζεται ευρύχωρο και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 91 τ.μ. στον 4ο όροφο καλά διατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 2000, στην περιοχή Φλοίσβος του Παλαιού Φαλήρου. Το διαμέρισμα είναι σε εξαιρετική κατάσταση, με σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον wc, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλες βεράντες με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Διατίθεται προς ενοικίαση στα 1.000 ευρώ το μήνα, ενώ υπάρχει η δυνατότητα ενοικίασης υπόγειας θέσης πάρκινγκ με επιπλέον 170 ευρώ μηνιαίως. Ιδανικό για ζευγάρια και οικογένειες, επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο προσφέρει ποιοτικά χαρακτηριστικά και άνεση: ενεργειακή κλάση Β+, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλεκτρικά ρολά, τέντες και εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, υπάρχει τζάκι και αποθηκευτικός χώρος. Η είσοδος είναι με πόρτα ασφαλείας, υπάρχει συναγερμός και θυροτηλεόραση. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, πολυτελές αλλά λιτό στην παρουσίαση, πολύ ήσυχο και ανάλαφρα φωτισμένο από φυσικό φως λόγω του προσανατολισμού. Υπάρχει ασανσέρ στην πολυκατοικία και μία κλειστή θέση parking, ενώ υπάρχει δυνατότητα επιπλέον υπόγειας θέσης με επιβάρυνση 170 ευρώ το μήνα. Η προσέγγιση με μέσα μεταφοράς είναι άμεση, καθώς υπάρχει στάση τραμ και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ εντός 200 μέτρων, ενώ η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αγορές είναι πολύ κοντά. Η τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, και συγκεκριμένα στην περιοχή του Φλοίσβου, προσφέρει συνδυασμό παραθαλάσσιου περιβάλλοντος και αστικής ζωής. Σε απόσταση έως 500 μέτρων βρίσκεται η θάλασσα και παραλιακοί χώροι για περπάτημα, τζόκινγκ και αναψυχή, ενώ το κοντινό πάρκο προσφέρεται για βόλτες με παιδιά και κατοικίδια. Η γειτονιά διαθέτει παντοπωλεία, φούρνο και τοπικά καταστήματα σε πολύ μικρή απόσταση, καθώς και αγορές έως 50 μέτρων για καθημερινές ανάγκες. Η σύνδεση με το κέντρο της πόλης και γύρω περιοχές είναι εύκολη μέσω δημόσιων μεταφορών και κύριων οδικών αξόνων, με στάσεις τραμ και λεωφορείων σε εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλές υποδομές, αίσθηση ασφάλειας και αποδοχή οικογενειακής ζωής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας κοντά στο παραλιακό μέτωπο. Συνοπτικά πρόκειται για ένα λειτουργικό και ποιοτικό οροφοδιαμέρισμα 91 τ.μ., σε 4ο όροφο με ανελκυστήρα, δύο υπνοδωμάτια, μεγάλες βεράντες και σύγχρονες ανέσεις που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα και ταυτόχρονα εύκολη σύνδεση με μέσα μεταφοράς, σε μία περιζήτητη γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίδειξη, μπορείτε να επικοινωνήσετε άμεσα. Τιμή €1.000 (κωδ. 558763) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.