Τριάρι Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης – Πωλείται μοναδικό διαμέρισμα 81 τ.μ., 1ου ορόφου σε καλοδιατηρημένη και πρόσφατα ανανεωμένη εξωτερικά πολυκατοικία του 1950, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2025 από γνωστό κατασκευαστή, με όλες τις εγγυήσεις και τα σχετικά έγγραφα διαθέσιμα. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια με μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και αποθήκη 3 τ.μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε δεύτερο μπάνιο. Διαθέτει μικρές βεράντες, ενώ όλοι οι κύριοι χώροι (σαλόνι και υπνοδωμάτια) βλέπουν στην πρόσοψη, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, τέσσερα κλιματιστικά (2×9.000 & 2×12.000 BTU) με προεγκατάσταση TCL Multi System και δύο εξωτερικές μονάδες, κουφώματα αλουμινίου Exalco με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα δάπεδα είναι από premium δρύινο ξύλο. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν: πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού με LCD panel, CCTV με 4 κάμερες και καταγραφικό, ψευδοροφές με spot και κρυφό φωτισμό, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες με αυτοματισμούς, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο Whirlpool, πλυντήριο πιάτων Bosch, φούρνος και κεραμικές εστίες Pitsos, μικροκύματα & grill Whirlpool), πλυντήριο–στεγνωτήριο Hisense 10kg, καθώς και τρεις Smart TVs Samsung (QLED 65” στο σαλόνι και 43” στα υπνοδωμάτια με κινητές βάσεις). Βρίσκεται μόλις 2 λεπτά από τη στάση μετρό, σε ήσυχο δρόμο πλησίον της Πλατείας Κανάρη και της Πλατείας Κυψέλης, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστιατόρια, χώρους διασκέδασης και όλες τις ανέσεις της περιοχής. Επιτρέπεται κανονικά Airbnb/βραχυχρόνια μίσθωση, με εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 8–12%. Τιμή €245.000 (κωδ. 16371) DOVAS Real Estate Εδρεύουμε στην Κηφισιά (Κολοκοτρώνη 4, 210 6230 900) και στο Κολωνάκι (Ακαδημίας 16, 211 7506 849). Το χαρτοφυλάκιό μας ανανεώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα.