Μονοκατοικία Αγίου Νικολάου Μύρωνος, Αρτέμιδα 19016, Κέντρο, Αρτέμιδα (Λούτσα)

Σας προτείνουμε έξυπνα σχεδιασμένη, ευρύχωρη και νεοαναγειρόμενη μονοκατοικία, 2 επιπέδων μέσα από ένα σύνολο δυο μονοκατοικιών, προσφέροντας σας την δυνατότητα να την αποκτήσετε, με την μοναδική τεχνολογία ανέγερσης ‘’Smart Form’’ της κατασκευαστικής εταιρείας “ΑΝΔΡΟΥΛΑΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΔΟΜΗΣΗ” https://androulakis-e.gr/en/icf-structure-systems . Η μονοκατοικία θα ανεγερθεί στο οικόπεδο σας στον δήμο Αρτέμιδας. Η τεχνική κατασκευής ‘’Smart Form’’ συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες τεχνολογίες και ενεργειακές απαιτήσεις. Εξασφαλίζει ουσιαστική βελτίωση της ποιότητας ζωής μέσω της ενεργειακής απόδοσης και της αυτοματοποίησης. Η Τεχνολογία “Smart Form” καλύπτει τα εξής βασικά στοιχεία σε μια σύγχρονη κατοικία: Μονολιθική ενιαία κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα C30/37, με υλικά

---

νανοτεχνολογίας, ελαχιστοποιώντας την συγκέντρωση αλλεργιογόνων στο χώρο, χωρίς τούβλα, με θερμομονωτικά καλούπια που ενσωματώνονται στο κτίσμα προσφέροντας Ενεργειακή Αποδοτικότητα Α+ και ανθεκτικότητα στην υγρασία – Εξάλειψη πιθανότητας ρωγμών σε εναλλαγές θερμοκρασίας -Κατακόρυφη αύξηση της αντισεισμικής ασφάλειας - Παρέχεται εγγύηση στατικής επάρκειας κτηρίου & θεμελίων - Ταχύτητα Κατασκευής -Βιοκλιματική Δόμηση και Διαρκή ποιότητα. Το οικόπεδο όπου θα ανεγερθούν οι αντίστοιχες δυο μονοκατοικίες βρίσκεται στον δήμο Αρτέμιδας, είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο επιφάνειας 574 τ.μ. γωνιακό, προσόψεως 40 μ. Συνολική δομημένη επιφάνεια κάθε μονοκατοικίας είναι 142 τ.μ. και με αντίστοιχο ιδιωτικό κήπο 130 τ.μ. Η εσωτερική διαρρύθμιση αποπνέει την λειτουργικότητα και την πρακτικότητα μιας σύγχρονης κατοικίας. Θα διαθέτει ένα ενιαίο φωτεινό ευρύχωρο χώρο, Σαλόνι -Τραπεζαρία -Κουζίνα open - plan, επιφάνειας 48 τ.μ. και με δυο άνοιγματα - μπαλκονόπορτες προς μεγάλη βεράντα επιφάνειας 25 τ.μ. και μικρότερη 10 τ.μ. για στιγμές χαλάρωσης επιπλέων τρία ανοίγματα – παράθυρα. Μέσω του διαδρόμου συναντάμε αριστερά ευρύχωρο ισόγειο υπνοδωμάτιο 12 τ.μ., με άνοιγμα - μπαλκονόπορτα σε ιδιωτική κομψή βεράντα επιφάνειας 6 τ.μ. και άνοιγμα – παράθυρο. Στο τέλος του διαδρόμου θα υπάρχει ένα λειτουργικό μοντέρνο λουτρό πλήρως εξοπλισμένο επιφάνειας 6 τ.μ. με παράθυρο στην εξωτερική πλευρά της κατοικίας. O ισόγειος χώρος θα ολοκληρώνεται με την δημιουργία λειτουργικής εσωτερικής αποθήκης 5 τ.μ. με υδραυλική και ηλεκτρική εγκατάσταση. Η εσωτερική σκάλα ανοικτού τύπου με επένδυση από ποιοτικό μάρμαρο Καβάλας, οδηγεί από το ισόγειο στον πρώτο όροφο (σοφίτα) σε χωλ 4 τ.μ. θα δημιουργηθούν δυο μεγάλα υπνοδωμάτια , 13 τ.μ. και 14 τ.μ. με τα αντίστοιχα ανοίγματα / μπαλκονόπορτες, το μεγαλύτερο σε μεγάλη γωνιακή βεράντα επιφάνειας 27 τ.μ. το μικρότερο σε κομψή βεράντα 11 τ.μ. Οι δύο βεράντες επικοινωνούν μεταξύ τους. Στον χώρο του πρώτου επιπέδου θα υπάρχει μοντέρνο λουτρό πλήρες εξοπλισμένο, επιφάνειας 5 τ.μ. με παράθυρο στην εξωτερική πλευρά της κατοικίας. Η κατοικία θα διαθέτει : Πλήρη υδραυλική, αποχετευτική, ηλεκτρολογική εγκατάσταση καθώς επίσης και εγκατάσταση δικτύων που επιτρέπουν τη σύνδεση και τον έλεγχο διαφόρων συσκευών . Η θέρμανση και ψύξη εξασφαλίζεται από εγκατεστημένη αντλίας θερμότητας & ενδοδαπέδια εγκατάσταση, τελευταίας τεχνολογίας χαμηλής κατανάλωσης. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου ΕΟS 60 Hybrid, με ανοιγόμενα συστήματα ESS47 Hybrid θερμοδιακοπτόμενα λευκού χρώματος, EUROPA, Επάλληλα η ανοιγόμενα, με ρολό και με διπλά ηχομονωτικά τζάμια τεχνολογίας 4Εποχων. Υπάρχει η δυνατότητα παράδοσης της κατοικίας με την επιλογή μετά από απόφαση σας της ηλεκτρικής αυτονομίας της (ηλιακά πάνελ με πλήρη εγκατάσταση παροχής και αποθήκευσης ενέργειας). Τιμή αγοράς 426000 ευρώ η 455000 ευρώ με ηλιακή εγκατάσταση παραγωγής ενέργειας. Η παράδοση κάθε «Κάθετης Ιδιοκτησίας» θα πραγματοποιείτε με το ''κλειδί στο χερι σας'' μέσα σε αυστηρό χρονοδιάγραμμα 12 έως 16 μήνες , μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας. ΣΗΜΕΙΩΣΗ : Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697 και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι.