Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Προφήτης Ηλίας, Παγκράτι

Κωδικός ακινήτου: 1-668 - Παγκράτι Άγιος Αρτέμιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 57.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, boiler, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από πόλη 300 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 255.000 €
Στο Παγκράτι – Άγιος Αρτέμιος, σε ένα από τα πιο ζωντανά και διαρκώς ανερχόμενα σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 57 τ.μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 2025, με ενεργειακή κλάση Α και σύγχρονες προδιαγραφές που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες της σημερινής κατοικίας.

Το ακίνητο διαθέτει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας πρακτικότητα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από φωτεινότητα και ανοιχτωσιά, ενώ τα μπαλκόνια 20 τ.μ. προσθέτουν ουσιαστική εξωτερική επιφάνεια για καθημερινή χρήση, χαλάρωση ή φιλοξενία.

Στα βασικά της πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η πόρτα ασφαλείας, ο ανελκυστήρας, καθώς και η πρόσβαση ΑΜΕΑ, στοιχεία που ενισχύουν τόσο την άνεση όσο και τη συνολική αξία του ακινήτου. Επιπλέον, διαθέτει A/C, boiler, οπτικές ίνες, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία και προεγκατάσταση συναγερμού, δημιουργώντας ένα πλήρες και σύγχρονο πλαίσιο διαβίωσης χωρίς επιπλέον κόστη για τον νέο ιδιοκτήτη.

Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος, ενώ απέχει μόλις 1.000 μέτρα από σταθμό μετρό, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο και τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας.

---

In Pagrati – Agios Artemios, in one of the most vibrant and constantly rising points of the area, a newly built apartment of 57 sq.m. on the 1st floor, built in 2025, with energy class A and modern specifications that fully meet the needs of today's residence, is available for sale.

The property has a comfortable and functional layout with two bedrooms, an open-plan living room-kitchen area, a bathroom and an additional WC, offering practicality for both home ownership and investment. The residence is characterized by brightness and openness, while the 20 sq.m. balconies add substantial external surface for daily use, relaxation or hospitality.

Its main advantages include autonomous natural gas heating, sliding aluminum frames with double glazing, a security door, an elevator, as well as disabled access, elements that enhance both the comfort and the overall value of the property. In addition, it has A/C, boiler, fiber optics, video intercom, satellite antenna and pre-installation of an alarm, creating a complete and modern living environment without additional costs for the new owner.

Its location ensures direct access to the market, transportation and points of interest, while it is only 1,000 meters from a metro station, offering easy connection to the center and the rest of Athens.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855