Τριάρι πρώτος όροφος, Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διαμέρισμα 102 τμ σε εξαιρετική θέση, Ελληνορώσων — Ιδανικό και για επαγγελματική χρήση Φωτεινό διαμέρισμα 102 τμ προς πώληση στον 1ο όροφο, μη επιπλωμένο και σε καλή κατάσταση, κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη. Διαθέτει σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και χωλ, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φως και ηλιόλουστη διάθεση κατά το απόγευμα. Το κτίριο είναι κατασκευής 1980 με ασανσέρ και πατάρι, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου, τα μάρμαρα και τα ξύλινα πατώματα και η πόρτα ασφαλείας προσθέτουν ασφάλεια και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τιμή είναι συζητήσιμη και επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν λειτουργικούς χώρους με ευκολίες για επαγγελματική δραστηριότητα ή για οικογενειακή χρήση. Η ανεξάρτητη κουζίνα και ο χώρος υποδοχής προσφέρουν δυνατότητα διαμόρφωσης για γραφείο ή ιατρείο, ενώ ο ανοικτός ορίζοντας από την πρόσοψη και οι τέντες εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα. Η θέρμανση είναι με φυσικό αέριο και υπάρχει κλιματισμός, στοιχεία που κάνουν το ακίνητο ενεργειακά και λειτουργικά προσαρμόσιμο, παρά την ενεργειακή κλάση Ζ του κτιρίου. Το πατάρι προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, χρήσιμο για επαγγελματική χρήση ή για καθημερινά αντικείμενα. Το ακίνητο βρίσκεται σε 1ο όροφο με εύκολη πρόσβαση και είναι κατάλληλο για επιχειρηματική στέγη όπως δικηγορικό γραφείο, λογιστικό γραφείο ή ιατρείο, χωρίς να χάνει τη χρηστικότητα για οικογενειακή διαβίωση. Στις παροχές περιλαμβάνονται ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τέντες, πατάρι, και δυνατότητα κλιματισμού σε όλους τους κύριους χώρους. Το δάπεδο συνδυάζει μάρμαρο και ξύλο, προσφέροντας θερμότητα και κομψότητα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μέτρων και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 500 μέτρων, που διευκολύνει τόσο τους πελάτες ενός επαγγελματικού χώρου όσο και την καθημερινή μετακίνηση της οικογένειας. Υπάρχει πλησιέστερη αγορά σε απόσταση έως 50 μέτρων, νοσοκομείο, σχολεία και πάρκο σε ακτίνα έως 500 μέτρων, στοιχεία που ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Ο χαρακτήρας του ακινήτου είναιμε απλές γραμμές και δυνατότητα προσαρμογής των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η ενεργειακή κλάση Ζ σημαίνει ότι υπάρχουν περιθώρια για ενεργειακή αναβάθμιση, κάτι που μπορεί να αυξήσει την αξία και την αποδοτικότητα του χώρου με στοχευμένες παρεμβάσεις. Πληροφορίες για την περιοχή Ελληνορώσων Η γειτονιά Ελληνορώσων συνδυάζει κεντρική προσβασιμότητα με γειτονικό χαρακτήρα, σε κοντινή απόσταση από το Νέο Ψυχικό, γεγονός που προσδίδει υψηλή ζήτηση και ευχάριστο αστικό περιβάλλον. Στην περιοχή υπάρχουν καθημερινές υπηρεσίες, καταστήματα, μίνι μάρκετ και σημεία εστίασης σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι βασικοί οδικοί άξονες εξασφαλίζουν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο και στα βόρεια προάστια. Η εγγύτητα σε πάρκα και σχολεία καθιστά την περιοχή ιδανική για οικογένειες, ενώ η σύνδεση με νοσοκομειακές υποδομές προσφέρει ασφάλεια για κάθε ηλικία. Η περιοχή έχει σταθερή ζήτηση για ενοικίαση και αγορά, ιδιαίτερα για επαγγελματική στέγη λόγω της εύκολης πρόσβασης και της προβεβλημένης τοποθεσίας κοντά στο Νέο Ψυχικό. Το κομμάτι αυτό της πόλης διατηρεί έναν μοντέρνο αλλά ανθρώπινο χαρακτήρα, με πρακτικές λύσεις καθημερινής ζωής και δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Τιμή €240.000 (κωδ. 558704) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.