Τεσσάρι Κερατσίνι, Αμφιάλη, Κάτω Αμφιάλη, Κερατσίνι

Διαμέρισμα 100 τ.μ., 3 υ/δ, διαμπερές και φωτεινό στην Αμφιάλη, Κερατσίνι — Πώληση Ακίνητο 100 τ.μ. προς πώληση στον 1ο όροφο, σε εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1978 και ενεργειακή κλάση Β. Πρόκειται για διαμέρισμα με σαφώς διαχωρισμένους χώρους που περιλαμβάνει σαλόνι, χωλ, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και τρία άνετα υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσφέροντας καλό αερισμό και φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ενώ η γενική αίσθηση είναι φωτεινή και ήσυχη, ιδανική για οικογένεια ή για όσους αναζητούν καθημερινή γαλήνη κοντά στην πόλη. Υπάρχει κλιματισμός και ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία και άνεση, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου προσθέτει καλό προσανατολισμό και παρουσία στο δρόμο. Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση με σαλονοτραπεζαρία που επικοινωνεί με το χωλ και την κουζίνα, και τρία διαμετρικά τοποθετημένα υπνοδωμάτια που ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και ησυχίας. Η διαμπερής διάταξη επιτρέπει φυσικό πέρασμα του αέρα, μειώνοντας την ανάγκη για συνεχόμενο κλιματισμό, ενώ η ενεργειακή κλάση Β συμβάλλει στη μείωση των δαπανών θέρμανσης και ψύξης. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης, χωρίς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης, και διατηρεί τα χαρακτηριστικά της εποχής κατασκευής με λειτουργικές βελτιώσεις. Η θέση στον 1ο όροφο εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση χωρίς την όχληση πολλών σκαλοπατιών και διατηρεί παράλληλα ιδιωτικότητα. Σε ό,τι αφορά την τοποθεσία και την προσβασιμότητα, το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με άνετες καθημερινές ανέσεις: στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μ., super market έως 100 μ., πάρκο έως 100 μ. και σχολείο έως 200 μ. Αυτό το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά και για όσους επιθυμούν ευχέρεια στις καθημερινές τους μετακινήσεις και τις αγορές. Η απόσταση από το βουνό είναι περίπου έως 500 μ., προσφέροντας δυνατότητα για βόλτες και ελεύθερο χρόνο σε κοντινό πράσινο περιβάλλον. Η πρόσοψη του κτιρίου και η γενική αίσθηση της γειτονιάς εξασφαλίζουν μια ήσυχη διαμονή, ενώ ο ηλιακός συμβάλλει στην οικονομία του σπιτιού. Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση προς ενοικίαση, δεδομένης της ζήτησης στην περιοχή. Πληροφορίες για την περιοχή Αμφιάλη, Κερατσίνι: Η Αμφιάλη στο Κερατσίνι είναι γειτονιά με αστικό χαρακτήρα και παράλληλα προσφέρει πρακτικές υποδομές για την καθημερινότητα. Βρίσκεται κοντά σε κύριους οδικούς άξονες και έχει καλή σύνδεση με τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας μέσω δημόσιων Μέσων Μαζικής Μεταφοράς και οδικών συνδέσεων. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, καταστήματα, super market και μικρές αγορές, ενώ κοντινά πάρκα και χώροι πρασίνου προσφέρουν σημεία αναψυχής. Η γειτονιά έχει μικτές κατοικίες και οικογενειακό χαρακτήρα, με προσβάσιμες υπηρεσίες υγείας και εμπορικά καταστήματα. Η εγγύτητα σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ διευκολύνει τις μετακινήσεις, ενώ η παρουσία πρατηρίων, φαρμακείων και καταστημάτων καθημερινής ανάγκης κάνει τη ζωή πιο άνετη. Γενικά η Αμφιάλη και το Κερατσίνι αποτελούν πρακτικές επιλογές για όσους θέλουν προσβασιμότητα, αστική άνεση και σχετικά ήσυχο περιβάλλον κοντά στις βασικές υπηρεσίες. Τιμή €145.000 (κωδ. 558620) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.