Τριάρι νέο, τρίτος όροφος, Λόφος Αξιωματικών, Περιστέρι

ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, 3ος, νεόδμητο, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (pellet), parking, ήσυχο, διαμπερές, πρόσοψης, αποθήκη 5τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 12τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ). Φωτεινό νεόδμητο διαμέρισμα 70 τ.μ. στο Περιστέρι, ενεργειακή κλάση Α+ Σύγχρονο διαμέρισμα 70 τ.μ. προς πώληση, στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2026. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με ανοικτή κουζίνα, ένα μπάνιο και μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 12 τ.μ. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πρόσοψης, προσφέροντας άφθονο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Ιδανικό για όσους αναζητούν νεόδμητη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις σε ήσυχη γειτονιά και ταυτόχρονα κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά όπως αυτόνομη θέρμανση pellet, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη που εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και τα πλακάκια σε όλους τους χώρους, προσφέρουν μοντέρνο και χαμηλής συντήρησης περιβάλλον. Υπάρχει εγκατεστημένος συναγερμός, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη ασφάλεια. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική, εξασφαλίζοντας πρόσβαση για όλους, ενώ υπάρχει και θέση parking και φορτιστής αυτοκινήτου, κατάλληλα για ηλεκτρικά και υβριδικά οχήματα. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πρόσοψης με μεγάλες βεράντες 12 τ.μ. που επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης, ιδανικές για καφέ ή χαλάρωση. Στον χώρο περιλαμβάνεται αποθήκη 5 τ.μ. που καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης και οργανωτικής διαχείρισης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια κατάλληλα για οικογένεια ή εργασία από το σπίτι, σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ το μπάνιο είναι λειτουργικό και μοντέρνο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2026 με σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, γεγονός που καθιστά τη διαβίωση πιο οικονομική και φιλική προς το περιβάλλον. Επιπλέον, υπάρχει ηλιοθερμικό σύστημα και δυνατότητα συνδυαστικής χρήσης του pellet για την θέρμανση, μειώνοντας το κόστος καυσίμου. Οι μεγάλες βεράντες και το διαμπερές layout εξασφαλίζουν άνεση και καλό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ενώ τα διπλά τζάμια και η θερμοπρόσοψη διατηρούν σταθερή θερμοκρασία. Η πόρτα ασφαλείας, ο συναγερμός και η θυροτηλεόραση προσφέρουν επιπλέον αίσθημα ασφάλειας. Η θέση στον 3ο όροφο συνδυάζει απομόνωση από τη φασαρία του δρόμου και εύκολη πρόσβαση μέσω ασανσέρ, ενώ η ύπαρξη ράμπας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση για ΑμεΑ. Το ακίνητο είναι ιδανικό για νέους επαγγελματίες, οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν νεόδμητη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία σε περιοχή με υποδομές. Πληροφορίες για την περιοχή Περιστέρι Το Περιστέρι προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε αστικό χαρακτήρα και γειτονιάτικη αίσθηση. Η συγκεκριμένη θέση βρίσκεται κοντά σε πλατεία σε απόσταση έως 100 μ., προσφέροντας χώρο για βόλτες και δραστηριότητες. Εντός 100 μ. υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και επιλογές διασκέδασης σε απόσταση έως 200 μ., ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι επίσης εντός 100 μ., διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός βρίσκεται σε απόσταση έως 2 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχει πλησία πανεπιστημιακή δομή ή ΤΕΙ σε απόσταση έως 1.500 μ., καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο και για φοιτητές ή καθηγητές. Καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άνετη. Η γειτονιά είναι σχετικά ήσυχη παρά την αστική υποδομή, με πάρκα και πλατείες που προσφέρουν χώρο για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Συνολικά το Περιστέρι συνδυάζει λειτουργικότητα, προσβασιμότητα και ποιότητα ζωής, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση και επένδυση ακινήτου. Τιμή €245.000 (κωδ. 558694) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.