Τεσσάρι πέμπτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Οροφοδιαμέρισμα 100τμ στον Νέο Κόσμο — 5ος όροφος, πολύ καλή κατάσταση Μοντέρνο, φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση στον Νέο Κόσμο, σε κτήριο κατασκευής 2000 και σε εξαιρετική συντήρηση. Βρίσκεται στον 5ο όροφο με ασανσέρ, είναι διαμπερές και πρόσοψης, προσφέροντας άνεση και καθημερινή λειτουργικότητα για οικογένεια ή επενδυτικό ακίνητο. Τρεις υπνοδωμάτιοι, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ενεργειακή κλάση Ε. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, σε πολύ καλή κατάσταση με ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και σίτες που εξασφαλίζουν θερμική και ηχητική άνεση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας μοντέρνο αλλά ζεστό χαρακτήρα στους χώρους. Η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια. Υπάρχουν άνετες βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο για στιγμές ξεκούρασης και θέα στην περιοχή. Το σαλόνι επικοινωνεί άμεσα με την κουζίνα και δημιουργεί λειτουργική ροή, ενώ οι χώροι φωτίζονται φυσικά χάρη στην διαμπερές διάταξη. Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου, μειώνοντας το κόστος λειτουργίας και εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία στη διαχείριση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε 5ο όροφο, γεγονός που του προσδίδει καλύτερο φυσικό φωτισμό και πιο ανοιχτή θέα χωρίς να χάνει την άνεση της προσβασιμότητας μέσω ασανσέρ. Η κατασκευή του κτιρίου έγινε το 2000, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα της οικοδομής και στις σύγχρονες προδιαγραφές που τηρούνται μέχρι σήμερα. Η τιμή είναι συζητήσιμη, αφήνοντας χώρο για διαπραγμάτευση ανάλογα με τους όρους και το χρόνο παράδοσης. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως ήσυχο, κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ήρεμο αστικό σπίτι κοντά σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Πληρότητα υποδομών και προσβάσεις στην περιοχή: ο Νέος Κόσμος προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία, με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρα και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 500 μέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα νότια προάστια. Η αγορά βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 μέτρων, ιδανική για γρήγορα ψώνια και καθημερινές προμήθειες. Υπάρχει σχολείο σε κοντινή απόσταση έως 50 μέτρα, χρήσιμο για οικογένειες με παιδιά, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι ψυχαγωγίας έως 200 μέτρα, προσφέροντας επιλογές άθλησης και κοινωνικής δραστηριότητας. Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με ήσυχες κατοικημένες οδούς, πράγμα που καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή ως επένδυση για ενοικίαση. Συνολικά πρόκειται για μια σύγχρονη και πρακτική επιλογή στον Νέο Κόσμο, με άνετους χώρους, καλές προδιαγραφές και βολική τοποθεσία για καθημερινή ζωή στην πόλη. Τιμή €300.000 (κωδ. 558653) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.