Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Μοντέρνο πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 84 τ.μ. στο Παγκράτι Πλήρως ανακαινισμένο το 2024, σύγχρονο διαμέρισμα 84 τ.μ. προς πώληση σε ήσυχη, φωτεινή πρόσοψης θέση στο Παγκράτι. Το ακίνητο διαθέτει 2 υ/δ με 1 master υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 μπάνια και ευρύχωτες βεράντες. Είναι διαμπερές και προσφέρει άριστο φυσικό φωτισμό, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ποιοτικά ξύλινα δάπεδα, ψευδοροφή και προσεγμένες λεπτομέρειες που αναδεικνύουν την μοντέρνα αισθητική του χώρου. Το διαμέρισμα είναι πολυτελές αλλά απέριττο, βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Διαθέτει ασανσέρ, ράμπα αναπηρική στην είσοδο και πόρτα ασφαλείας, ενώ το σύστημα ασφαλείας περιλαμβάνει συναγερμό και θυροτηλεόραση. Οι εντοιχισμένες συσκευές και οι μοντέρνες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις προσφέρουν λειτουργικότητα υψηλού επιπέδου. Η ενεργειακή κλάση Γ εξασφαλίζει αποδοτική διαχείριση θερμικής ενέργειας για την κατηγορία του κτιρίου, που κατασκευάστηκε το 1969 και ανανεώθηκε εσωτερικά το 2024. Χαρακτηριστικά και ανέσεις σε συνοπτική μορφή: 84 τ.μ., τύπος ακίνητου Διαμέρισμα, 2 υ/δ με 1 master, 2 μπάνια, σαλόνι, κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές και ηλεκτρικές συσκευές, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, ξύλινα δάπεδα, ψευδοροφή, βαμμένο, πρόσοψης και διαμπερές για άριστο αερισμό, φωτεινό, βεράντες, ασανσέρ, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενεργειακή κλάση Γ, κατασκευή 1969, ανακαίνιση 2024. Ιδανικό για οικογένεια ή για επενδυτική χρήση, λόγω της θέσης του και της πληθώρας ανέσεων γύρω από το κτίριο. Πληροφορίες για την περιοχή Παγκράτι: Το Παγκράτι αποτελεί μια από τις πιο αναπλασμένες και δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας, συνδυάζοντας την κοντινή σε σημεία ενδιαφέροντος απόσταση από το κέντρο με καθημερινές ανέσεις. Προσφέρει πληθώρα καφέ, εστιατορίων και μικρών καταστημάτων, ενώ διατηρεί και πιο ήσυχες, πράσινες γωνιές που το κάνουν φιλικό για οικογένειες. Η γειτονιά εξυπηρετείται καλά από μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μ., και εύκολη σύνδεση προς το κέντρο. Υπάρχουν σχολεία και χώρες αναψυχής σε κοντινή περίμετρο, με αγορά μόλις έως 50 μ. από το κτίριο και πάρκο εντός 200 μ., στοιχεία που κάνουν την καθημερινότητα πιο βολική. Το Παγκράτι διατηρεί μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή με μικρούς χώρους διασκέδασης και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει γειτονιές με ήσυχη ατμόσφαιρα και ασφαλείς πεζόδρομους για περίπατο. Το διαμέρισμα συνδυάζει την λειτουργικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές με την πλεονεκτική τοποθεσία στο Παγκράτι, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και εύκολη πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεται η καθημερινή ζωή στην πόλη. Τιμή €265.000 (κωδ. 558676) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.