Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 108τμ, 3 υ/δ, 1ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση, κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον αττική οδό (έως 200μ). Διαμέρισμα 104τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 118,5τμ, προς πώληση στον Γέρακα, μοντέρνο και λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Βρίσκεται στο ισόγειο σε πρόσφατη κατασκευή 2025, παραδίδεται στα μέσα του 2027 και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με έξυπνη διαρρύθμιση, σαλονι σαφή και κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η φωτεινότητα και η γωνιακή θέση εξασφαλίζουν καλό φυσικό φωτισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α, με ατομικό λέβητα θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση που προσφέρουν οικονομία και ομοιόμορφη θέρμανση, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής και διπλά τζάμια με σίτες για μειωμένες απώλειες και άνεση, καθώς και θερμοπρόσοψη που ενισχύει την ενεργειακή απόδοση. Είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, έχει ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση για αυξημένη ασφάλεια, ενώ τριφασικό ρεύμα και φορτιστής αυτοκινήτου στο χώρο στάθμευσης καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες. Στον εξωτερικό χώρο περιλαμβάνεται μία ανοιχτή θέση parking και αποθηκευτικός χώρος, ενώ υπάρχει η δυνατότητα χρήσης κήπου και βεραντών που συνδέονται άμεσα με το ισόγειο, καθώς επίσης και τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα σε χειμερινές περιόδους. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, συνδρομητική δορυφορική σύνδεση και internet, κλιματισμό για άνεση το καλοκαίρι, ανελκυστήρα στην πολυκατοικία και πολυτελή φινιρίσματα χωρίς υπερβολές, δημιουργώντας ένα σύγχρονο, πρακτικό και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο προσφέρει ήσυχο πλαίσιο, πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με κοντινά σημεία ενδιαφέροντος όπως supermarket, τοπική αγορά και πλατεία σε αποστάσεις έως 500 μέτρων και γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό σε περίπου 200 μέτρα. Γέρακας: η περιοχή συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση και γειτονική αίσθηση, με επαρκή υποδομή σε καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και εμπορικά σημεία σε κοντινή απόσταση, καθώς και τοπική αγορά και πλατείες που δημιουργούν ζωντανές γειτονιές για καθημερινές ανάγκες εντός βαδίσματος. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια, ενώ τα μέσα μεταφοράς και οι κεντρικοί οδικοί άξονες εξυπηρετούν καθημερινές μετακινήσεις για εργασία και σχολή. Η περιοχή διαθέτει πάρκα και πράσινους χώρους για βόλτες και δραστηριότητες, και συνδυάζει νέες κατασκευές με συγκροτήματα κατοικιών που αναβαθμίζουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα του αστικού περιβάλλοντος. Ο Γέρακας χαρακτηρίζεται από ασφαλείς και ήσυχες γειτονιές, καλές επιλογές σε καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, καθώς και από σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων, γεγονός που τον καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής χωρίς μεγάλη απόσταση από βασικές υποδομές. Με κοντινή πρόσβαση σε πλατείες και τοπικά σημεία ενδιαφέροντος, η περιοχή προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα και εύκολη σύνδεση με τον υπόλοιπο μητροπολιτικό ιστό. Τιμή €410.000 (κωδ. 558596) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.