Μονοκατοικία 392 τμ, νέα, Κέντρο, Καλύβια Θορικού

ΚΑΛΥΒΙΑ ΘΟΡΙΚΟΥ, Λαγονήσι - Μονοκατοικία 392τμ σε οικόπεδο 411τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2023, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εμβαδόν κήπου 240τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πισίνα, barbeque, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Σε ασφαλή και ήσυχη περιοχή, στο Ολυμπιακό χωριό Λαγονήσι- Καλύβια Θορικού, πωλείται νεόδμητη εξαιρετικής κατασκευής μεζονέτα ,συνολικής έκτασης 392 τ.μ. με κήπο και περιβάλλοντα χώρο 240 τ.μ. με 3 επίπεδα και δύο εισόδους, η οποία συνδυάζει ήσυχο περιβάλλον με αστική άνεση. Η κατασκευή του κυρίου κτίσματος έχει ολοκληρωθεί το 2023. Μέχρι Μάιο του 2026 θα έχει ολοκληρωθεί ο περιβάλλοντας χώρος, η κατασκευή πισίνας, η ολοκλήρωση του ασανσέρ, τριών επιπέδων (τοποθέτηση θαλάμου) και άλλες μικρές λεπτομέρειες. Τα υλικά είναι άριστης επιλογής και ποιότητας, διότι προοριζόταν για ιδιοκατοίκηση. Η τριώροφη μεζονέτα αποτελείται: 1) Από υπόγειο χώρο 162 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. (playroom), μπάνιο με ντουζιέρα, κλειστό γκαράζ 50 τ.μ. για δύο αυτοκίνητα και χώρο 22 τ.μ. (καυστήρας- αποθήκη). Ο χώρος επικοινωνεί με το ισόγειο (σκάλα εσωτερική-ασανσέρ). Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας ξεχωριστής εισόδου και δημιουργίας αυτόνομου διαμερίσματος. 2) Από ισόγειο χώρο 100 τ.μ. , όπου υπάρχει ενιαίο φωτεινό living room (με τζάκι ενεργειακό) που βγαίνει με μπαλκονόπορτα στον κήπο και στην πισίνα, μεγάλη κουζίνα με πολλά ντουλάπια και πάγκο κεραμικό (υλικό με υψηλή θερμική αντοχή και αντοχή στις χαρακιές και τη φθορά ) , εσωτερική αποθήκη και μπάνιο με ντουζιέρα, ενώ εσωτερική σκάλα και ασανσέρ οδηγούν στα υπόλοιπα επίπεδα. Στο ισόγειο και δίπλα σε μία τεράστια βεράντα, από την πλευρά που θα είναι η πισίνα, υπάρχει δωμάτιο 50 τ.μ. με bbq και χτιστό φούρνο, το οποίο επικοινωνεί με παράθυρο ( πάσο) με την κουζίνα του διαμερίσματος. Υπάρχει η δυνατότητα ενοποίησης με το υπόλοιπο διαμέρισμα ή δημιουργία (με μετατροπή ) ξεχωριστού διαμερίσματος. 3) Στον πρώτο όροφο, 80 τ.μ. υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια (από τα οποία το ένα master- με μπάνιο με μπανιέρα) με μπαλκόνια με θέα και ένα μπάνιο με ντουσιέρα. Έχει αλουμίνια θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια,ηλεκτρικά ρολά, σίτες, συναγερμό, δύο εισόδους, θερμοπροσόψεις, γεώτρηση, αναμονές στην κεραμοσκεπή για φωτοβολταικά, ενεργειακό τζάκι,,μπόιλερ,ηλιακό θερμοσίφωνα, οικονομική θέρμανση με αντλίες θερμότητας, κλιματιστικά , κήπο με πισίνα και μεγάλες βεράντες,εσωτερικές αποθήκες, δύο κλειστές θέσεις πάρκινγκ,. Η μεζονέτα είναι ελεύθερη, διαθέσιμη από 1/5/2026 (με ολοκλήρωση των εργασιών) σε άριστη κατάσταση . Σε απόσταση 6 λεπτών από την παραλία, 3 λεπτών από την αγορά Καλυβίων,4 λεπτών από το Κέντρο Υγείας Καλυβίων, 15 λεπτών από το αεροδρόμιο και από την Αττική οδό και 2 λεπτά από το σταθμό λεωφορείων για τον Προαστιακό Σταθμό 1-Κρωπίας. Σε απόσταση 50 μέτρων υπάρχει πάρκο και παιδική χαρά. Από την περιοχή περνούν όλα τα σχολικά λεωφορεία για εκπαιδευτήρια δημόσια και ιδιωτικά. Ιδανική για μόνιμη κατοικία ,εξοχική χρήση ,επενδυτική επιλογή, τουριστική εκμετάλλευση. Επενδυτική υπεραξία λόγω συνεχούς ανάπτυξης της περιοχής. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 3969) 2102202664 DA REAL ESTATE