Studio / Γκαρσονιέρα αψια μαρινα - ανω τουμπα, Άνω Τούμπα, Τούμπα

Πωλείται πολυτελέστατο διαμέρισμα 40 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο, σε υψηλό 1ο όροφο (επάνω από ανώγειο), στην περιοχή Αγίας Μαρίνας – Κρυονερίου, στην Άνω Τούμπα. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως, με μεγάλο μπαλκόνι και αστική θέα, σε άμεση γειτνίαση με το πάρκο και τους χώρους αναψυχής Κρυονερίου και Αγίας Μαρίνας. Οι εργασίες πλήρους ανακαίνισης ολοκληρώνονται στα τέλη Φεβρουαρίου 2026 από την ιδιοκτήτρια τεχνική εταιρεία. Η διαρρύθμιση του ακινήτου περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλοκουζίνα στην πρόσοψη, άνετο υπνοδωμάτιο επίσης προσόψεως με μεγάλα και φωτεινά ανοίγματα, λουτρό με παράθυρο φυσικού αερισμού, καθώς και λειτουργικό χωλ εισόδου. Το διαμέρισμα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά εξωτερικά κουφώματα με σίτες, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πολυτελή γρανιτοπλακάκια δαπέδων, εντοιχισμένη ντουλάπα και λειτουργικά ντουλάπια κουζίνας. Επιπλέον, περιλαμβάνει κλιματισμό, εσωτερική θερμομόνωση, πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική κουζίνα με φούρνο, εστίες και απορροφητήρα, τέντες, διακοσμητικές παρεμβάσεις, κρυφούς φωτισμούς και πλήρη πολυτελή επίπλωση. Αποτελεί ένα ιδιαίτερα λειτουργικό ακίνητο με άριστα εκμεταλλευμένους χώρους, το οποίο προέρχεται από τον διαχωρισμό μεγαλύτερου διαμερίσματος σε δύο μικρότερα επενδυτικά ακίνητα. Βρίσκεται πλησίον του Ιερού Ναού Αγίας Μαρίνας, σε περιοχή με ανεπτυγμένη τοπική αγορά και πλήθος παρεχόμενων υπηρεσιών, όπως σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα εμπορικά καταστήματα της οδού Λαμπράκη, ενώ η περιοχή προσφέρει εύκολο πάρκινγκ, καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με την Πανεπιστημιούπολη και το κέντρο της πόλης μέσω της γραμμής 37, καθώς και άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό. Η οικοδομή είναι καλοσυντηρημένη, ασφαλής και οικογενειακή, χωρίς ανελκυστήρα, αλλά με ιδιαίτερα άνετο κλιμακοστάσιο. Βρίσκεται σε καταπράσινη, ήσυχη και ποιοτική γειτονιά. Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση σε απόλυτα ανταγωνιστική και value for money τιμή πώλησης, η οποία αξίζει το ενδιαφέρον απαιτητικών αγοραστών, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην Άνω Τούμπα.