Μονοκατοικία Άνδρου 1-9, 151 27, Μελίσσια, Όριο Βριλησσίων, Μελίσσια

Κωδικός ακινήτου: 108304 - Μελίσσια. Στο όριο Βριλησσίων–Μελισσίων διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 422 τ.μ., σε κάθετη αυτοτελή ιδιοκτησία επί τρίφατσου τμήματος οικοπέδου 304 τ.μ., σε συνολικό οικόπεδο 608,67 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, άμεσα κατοικήσιμο, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και υλικά που αναδεικνύουν τον διαχρονικό του χαρακτήρα, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά μεγάλους χώρους, λειτουργικότητα και κύρος σε μια από τις πιο ποιοτικές ζώνες των βορείων προαστίων. Η κατοικία είναι κατασκευής 1993, ενεργειακής κλάσης Γ, και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία στη διαχείριση της θέρμανσης σε κάθε όροφο. Παράλληλα διαθέτει κλιματισμό A/C, boiler, συναγερμό σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ηλεκτρικές συσκευές. Η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα ενισχύουν σημαντικά την καθημερινή αίσθηση άνεσης, ενώ οι εξώστες των ορόφων είναι επενδεδυμένοι με λευκό μάρμαρο Διονύσου. Η κύρια είσοδος πραγματοποιείται μέσω εξωτερικής μαρμάρινης σκάλας πλάτους περίπου 3,00 μ., επενδεδυμένης με μάρμαρο Διονύσου και στηθαία, προσδίδοντας επιβλητική πρώτη εικόνα. Υπάρχει επίσης βοηθητική είσοδος από το ημιυπόγειο, στο οποίο βρίσκεται η πρόσβαση προς το playroom και κλειστό γκαράζ. Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου έχει διαμορφωθεί με μάρμαρα, διακοσμητικές λεπτομέρειες και τμήματα πρασίνου, δημιουργώντας έναν προσεγμένο κήπο, σπάνιο πλεονέκτημα για κατοικία αυτής της κατηγορίας. Η εσωτερική ανάπτυξη είναι ιδιαίτερα λειτουργική και περιλαμβάνει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία μπάνια και δύο WC, καθώς και χώρους που ενισχύουν τη σύγχρονη καθημερινότητα, όπως playroom, laundry room, αποθήκη και σοφίτα. Στο πρώτο επίπεδο (ημιυπόγειο) επιφάνειας 124,70 τ.μ. βρίσκεται το κλειστό γκαράζ, καθιστικό/γραφείο, αποθήκη, WC, λεβητοστάσιο και μηχανοστάσιο ανελκυστήρα. Τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακίδια, κατάλληλα για την αντοχή και τη χρήση του επιπέδου ως χώρου καθημερινής υποστήριξης της κατοικίας. Επιπλέον, εξασφαλίζεται και δεύτερη θέση στάθμευσης στην πρασιά, προσφέροντας συνολικά μία κλειστή και μία ανοικτή θέση στάθμευσης. Στο δεύτερο επίπεδο (υπερυψωμένο ισόγειο) επιφάνειας 121,86 τ.μ. αναπτύσσεται ο κύριος χώρος υποδοχής με σαλονοτραπεζαρία και τζάκι, σε περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Η σαλονοτραπεζαρία διαθέτει δάπεδο από ξύλο δρυός υψηλής ποιότητας, με περιμετρική διακοσμητική φάσα από λευκό μάρμαρο Διονύσου. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή, με κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας και διακοσμητικά στοιχεία, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και WC επισκεπτών. Στο τρίτο επίπεδο (όροφος) επιφάνειας 121,86 τ.μ. βρίσκονται οι χώροι ύπνου. Διατίθενται δύο master υπνοδωμάτια με en suite μπάνιο, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που εξυπηρετούνται από ένα κοινό μπάνιο. Υπάρχει επίσης αποθήκη/χώρος πλυντηρίου (laundry room), ενώ τα δάπεδα του ορόφου είναι από ξύλο δρυός υψηλής ποιότητας. Οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν αυξημένη αποθήκευση και οργανωμένη καθημερινότητα. Στο τέταρτο επίπεδο (δώμα–σοφίτα) επιφάνειας 53,24 τ.μ. διαμορφώνεται πρόσθετος χώρος καθιστικού με τζάκι και kitchenette, ιδανικός για δεύτερο living, χώρο εργασίας ή φιλοξενίας. Το επίπεδο συμπληρώνεται από δώμα 32,43 τ.μ.Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρα παλαιάς κοπής με διακοσμητικές λεπτομέρειες και εξαιρετικό ξύλο δρυός, διατηρώντας τον πολυτελή χαρακτήρα του ακινήτου. Η κατακόρυφη επικοινωνία των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας επενδεδυμένης με λευκό μάρμαρο Διονύσου και εσωτερικού ανελκυστήρα, στοιχείο που αναβαθμίζει σημαντικά την πρακτικότητα μιας κατοικίας τεσσάρων επιπέδων. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία προς πώληση στα Μελίσσια, στο όριο Βριλησσίων–Μελισσίων, αποτελεί επιλογή υψηλής αξίας για αγοραστές που αναζητούν άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο, με κήπο, άριστη οργάνωση χώρων, ποιοτικά υλικά, ασφάλεια και στάθμευση, σε περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση στα βόρεια προάστια. Το ακίνητο προσφέρεται για διαχωρισμό σε δύο ή και τρεις ανεξάρτητες κατοικίες. Τιμή πώλησης: 1.260.000 €.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392