Τριάρι Πάροδος 1η Μεσογείων 43, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

Αίσθηση μονοκατοικίας, πλεονεκτήματα πολυκατοικίας — ιδιωτικότητα, σύγχρονη κατασκευή, μηδενικοί συμβιβασμοί. Διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα ισογείου–υπογείου στην Καλαμάτα, συνολικής λειτουργικής επιφάνειας 117 τ.μ., με αποκλειστική χρήση οικοπέδου 215 τ.μ. και άδεια κατασκευής πισίνας 23 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, σε ήσυχο περιβάλλον, μακριά από τον θόρυβο της ανατολικής παραλίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και λειτουργεί ως πραγματική μονοκατοικία μέσα σε πολυκατοικία, προσφέροντας ανεξαρτησία, ιδιωτικότητα και άνεση. Ισόγειο – Κύριος χώρος κατοικίας Το ισόγειο επίπεδο (60 τ.μ.) περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και λουτρό. Από όλους τους κύριους χώρους υπάρχει άμεση έξοδος στον αποκλειστικό χώρο του οικοπέδου και στον χώρο της άδειας πισίνας, δημιουργώντας ιδανική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και αίσθηση κατοικίας με ιδιωτικό κήπο. Υπόγειο – Πλήρως αξιοποιήσιμος χώρος Το υπόγειο επίπεδο (57 τ.μ.) διαθέτει λουτρό και παράθυρα για φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθιστώντας το απόλυτα λειτουργικό για playroom, επιπλέον υπνοδωμάτια, χώρο φιλοξενίας ή αποθήκη. Ο αποκλειστικός ακάλυπτος χώρος 215 τ.μ. προσφέρει ιδιωτικότητα και δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων χαλάρωσης, καθιστικών και εξωτερικής διαβίωσης, με υφιστάμενη άδεια πισίνας, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία και τον premium χαρακτήρα του ακινήτου. Η οικοδομή είναι πλήρως αδειοδοτημένη, με προβλεπόμενη αποπεράτωση και παράδοση 03/2027. Το ανεξάρτητο ανατολικό–νότιο κτίριο δεν εφάπτεται με άλλα κτίρια και πληροί σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Τεχνικά & ποιοτικά χαρακτηριστικά • Ενεργειακή κλάση Α+ • Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με αντλία θερμότητας • Εξωτερική θερμομόνωση 7 εκ. • Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων • Φωτοβολταϊκό σύστημα για τα κοινόχρηστα • Εγκατάσταση συναγερμού • Πυλωτή με διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης • Υπόγειες αποθήκες • Υλικά υψηλής ποιότητας & μοντέρνος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Πρόκειται για μια premium κατοικία στην Καλαμάτα, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας με τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης πολυκατοικίας. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων αλλά και για επένδυση με ισχυρή προοπτική υπεραξίας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2173 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr