Μονοκατοικία 157 τμ, Λειβαθώ, Κεφαλονιά

Στην καρδιά της Λειβαθούς, στο αριστοκρατικό και γραφικό χωριό Μεταξάτα, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή σύγχρονη βίλα που ενσαρκώνει την απόλυτη εμπειρία της νησιώτικης ζωής. Η τοποθεσία της ιδιοκτησίας εξασφαλίζει πλήρη ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει άμεση πρόσβαση στις βραβευμένες παραλίες της νότιας Κεφαλονιάς, απέχοντας μόλις 10 λεπτά από το Αργοστόλι και 15 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Η κύρια κατοικία, επιφάνειας 132 τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα εντός ενός φροντισμένου οικοπέδου 710 τ.μ.
Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 με υλικά υψηλής αισθητικής.
Ο χώρος αυτός επεκτείνεται φυσικά προς μια μεγάλη στεγασμένη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια γεύματα, η οποία οδηγεί στον καταπράσινο κήπο και την ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 7x3,5 μ.
Το επίπεδο συμπληρώνεται από WC επισκεπτών και αποθηκευτικό χώρο 10 τ.μ. Στον όροφο, η βίλα διαθέτει τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, τα οποία προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό κάλλος της περιοχής μέσα από μεγάλες βεράντες.
Ένα από τα δωμάτια περιλαμβάνει μια έξυπνα σχεδιασμένη σοφίτα (loft), η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή επιπλέον χώρος φιλοξενίας, προσδίδοντας ευελιξία στη χρήση των χώρων.
Στο ίδιο οικόπεδο συναντάμε έναν ανεξάρτητο ξενώνα 25 τ.μ., ο οποίος κατασκευάστηκε το 2024.
Πρόκειται για έναν πλήρως αυτόνομο χώρο με kitchenette, ensuite μπάνιο και κλιματισμό, ο οποίος αποτελεί ιδανική λύση για τη φιλοξενία καλεσμένων ή για τουριστική εκμετάλλευση, εξασφαλίζοντας μια επιπλέον πηγή εισοδήματος.
Τα Μεταξάτα, ένα από τα ομορφότερα χωριά της Λειβαθούς, φημίζονται για τα περιποιημένα δρομάκια και την παραδοσιακή τους ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στις παραλίες Άβυθος και Άη Χέλης, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες υποδομές και την πρόσφατη ανακαίνιση, καθιστούν αυτή τη βίλα μια εξαιρετική πρόταση αγοράς, είτε ως μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων, είτε ως μια επένδυση με σίγουρες αποδόσεις στη δυναμική τουριστική αγορά της Κεφαλονιάς.