Τεσσάρι Νέος Κόσμος, Άγιος Σώστης, Άγιος Σώστης, Νέος Κόσμος

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | Άγιος Σώστης — Ρετιρέ 138τμ με περιμετρικές βεράντες 200τμ & ανοιχτή θέα Σε μία από τις πιο ανερχόμενες και ταυτόχρονα πιο πρακτικές περιοχές της Αθήνας, στον Νέο Κόσμο – Άγιο Σώστη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ρετιρέ 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ., ιδανικό για οικογένεια, επένδυση ή ακόμη και επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τους μεγάλους χώρους υποδοχής, τη λειτουργική του διαρρύθμιση και κυρίως για τις εντυπωσιακές περιμετρικές βεράντες περίπου 200 τ.μ., που προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και μοναδική αίσθηση ελευθερίας, σπάνια για τα δεδομένα της πόλης. Χαρακτηριστικά που κάνουν τη διαφορά Ρετιρέ 5ου ορόφου, γωνιακό, φωτεινό και διαμπερές Open plan σαλόνι – τραπεζαρία – κουζίνα, με μεγάλους χώρους και άνεση και 2 τζάκια. 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: 2 υ/δ + 2 μπάνια 1 επιπλέον υ/δ ensuite, με ξεχωριστή είσοδο (ιδανικό για φιλοξενούμενους, γραφείο ή επαγγελματική χρήση) 2 διαφορετικές είσοδοι και 2 πόρτες ασφαλείας Δάπεδα μάρμαρο & ξύλο, συνθετικά κουφώματα Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, νυχτερινό ρεύμα Ασανσέρ, γραφείο Ήσυχο, πρόσοψης, νοτιοδυτικός προσανατολισμός Επενδυτικό και κατάλληλο για επαγγελματική στέγη Πλεονεκτήματα περιοχής — Νέος Κόσμος / Άγιος Σώστης Ο Νέος Κόσμος είναι μια περιοχή που συνδυάζει ιδανικά την κεντρική τοποθεσία με την καθημερινή άνεση. Βρίσκεται δίπλα στο κέντρο της Αθήνας, με εξαιρετική πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, ενώ παράλληλα κρατάει μια πιο ήσυχη, “γειτονιάς” αίσθηση. Η περιοχή προσφέρει άμεση σύνδεση με Μετρό, Τραμ και λεωφορεία, κάτι που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (μακροχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική χρήση). Αξιοθέατα & σημεία ενδιαφέροντος σε κοντινή απόσταση Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μερικά από τα πιο δυνατά σημεία της πόλης: Πάντειο Πανεπιστήμιο και σημαντικοί εκπαιδευτικοί κόμβοι Λόφος Φιλοπάππου & Ακρόπολη, σε πολύ μικρή απόσταση Πλατεία Νέου Κόσμου με αγορά, καφέ και καθημερινές υπηρεσίες Ιστορικό κέντρο Αθήνας σε λίγα λεπτά Είναι σε απόσταση λίγων λεπτών από τη θάλασσα και το Φάληρο, μόλις 3 στάσεις. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική Το συγκεκριμένο ρετιρέ αποτελεί μια σπάνια επιλογή στην περιοχή, καθώς συνδυάζει: μεγάλα τετραγωνικά, ανοιχτή θέα, τεράστιες βεράντες, έξυπνη διαρρύθμιση και πολλαπλές χρήσεις. Ένα σπίτι που μπορεί να γίνει πραγματικά εντυπωσιακό με μια σύγχρονη ανανέωση, ενώ παράλληλα αποτελεί και μια ισχυρή επενδυτική επιλογή σε περιοχή που ανεβαίνει συνεχώς. Τιμή €320.000 (κωδ. 17905-A) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE