Μονοκατοικία 160 τμ, Πάμφιλα, Λέσβος - Μυτιλήνη

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα (Κ2) συνολικής επιφάνειας 256,01 τ.μ., κατασκευής του 2009, στα γραφικά Πάμφιλα της Λέσβου. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ευρύτερου οικοπέδου 2.546,17 τ.μ., με αποκλειστική χρήση κάθετης ιδιοκτησίας 544,50 τ.μ., προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και άνεσης. Διαρρύθμιση Χώρων: Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική κλίμακα: Ισόγειο (96,33 τ.μ.): Περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 WC. Είναι ο κύριος χώρος διημέρευσης με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Υπόγειο (159,68 τ.μ.): Ένας πολύ μεγάλος και λειτουργικός χώρος που διαθέτει δεύτερο ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, επιπλέον 4 υπνοδωμάτια, WC και αποθηκευτικό χώρο. Κύρια Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχής με την εγγύτητα στο νερό. Εξωτερικοί Χώροι: Αποκλειστική χρήση κήπου, ιδανικός για διαμόρφωση πισίνας, BBQ ή χώρου αναψυχής. Προοπτική: Το ακίνητο χρήζει επισκευών, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο, προσθέτοντας σημαντική υπεραξία σε μια κατασκευή του 2009. Τεχνικά Στοιχεία: Έτος Κατασκευής: 2009 Ενεργειακή Κατηγορία: Ε Συνολικά Υ/Δ: 6 Τιμή: 302.000 € Investment Tip / Επενδυτική Συμβουλή: Λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και του μεγάλου αριθμού υπνοδωματίων (6 συνολικά), το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Μπορεί να λειτουργήσει ως μια ενιαία πολυτελής βίλα για μεγάλες οικογένειες ή να διαμορφωθεί σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb), εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση.