Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Κολωνακίου και τον υπό κατασκευή σταθμό της Γραμμής 4 του ΜΕΤΡΟ, αυτό το οροφοδιαμέρισμα επανασχεδιάστηκε, με ενεργό Α.Μ.Α. στην κατοχή του, ώστε να λειτουργεί στο επίπεδο μιας διακριτικής πολυτελούς σουίτας — αλλά να βιώνεται ως κανονικό σπίτι, επαναπροσδιορίζοντας τι σημαίνει σύγχρονη αστική πολυτέλεια στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Όχι απλώς επειδή βρίσκεται στο Κολωνάκι. Αλλά επειδή εκφράζει το Κολωνάκι που πραγματικά αναζητούν οι αγοραστές: περπατήσιμη κοσμοπολίτικη ζωή, πολιτισμικό βάρος και —το σπανιότερο— ησυχία.Η εμπειρία: απόλυτα κεντρικό, απροσδόκητα ήρεμο:Το σαλόνι και η τραπεζαρία συνδέονται με μια σύγχρονη open-plan κουζίνα με νησίδα — ένας χώρος που υποστηρίζει τον σημερινό αστικό τρόπο ζωής: πρωινός καφές, εργασία, απεριτίφ, δείπνο. Χωρίς επιτήδευση, μόνο καθαρή αισθητική.Master bedroom με en-suite μπάνιο, στραμμένο προς την ήσυχη αυλή — το δωμάτιο όπου ο ύπνος δεν θυμίζει κέντρο Κολωνακίου.Δεύτερο υπνοδωμάτιο με την ίδια ήρεμη όψη.Τρίτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, ιδανικό για επισκέπτες, μεγαλύτερα παιδιά ή home office υψηλής ιδιωτικότητας.Σύνολο: 3 μπάνια, στοιχείο-κλειδί στην κατηγορία των ~140 τ.μ., τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για high-end μισθώσεις.Το νούμερο ακούγεται απαιτητικό — μέχρι να συγκριθεί με το τι πραγματικά πληρώνει η αγορά για prime Kolonaki assets όταν συντρέχουν τα σωστά χαρακτηριστικά.Αυτό το ακίνητο δεν ανήκει στη “μέση αγορά”. Μιλάμε για full-floor, ανακαινισμένο, επιπλωμένο, 3-υπνοδωμάτια/μπάνια, ψηλοτάβανο διαμέρισμα σε signature δρόμο, μέσα σε διατηρητέο κτίριο — έναν συνδυασμό με εξαιρετικά περιορισμένη προσφορά.Εδώ, το τίμημα δεν αφορά μόνο σε τετραγωνικά. Αφορά σε:1) Μακροχρόνια μίσθωση υψηλού επιπέδου:2) Βραχυχρόνια εκμετάλλευση (Α.Μ.Α.):Ο υπό κατασκευή σταθμός της Γραμμής 4 στην Πλατεία Κολωνακίου λειτουργεί ως μακροπρόθεσμος καταλύτης υπεραξίας. Όχι γιατί το ακίνητο το «χρειάζεται», αλλά γιατί ενισχύει περαιτέρω τη ρευστότητα και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.Για ποιον είναι: