Τριάρι Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Λόφος Φιλαρέτου, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 3ου ορόφου 96 τ.μ. στα Νότια Προάστεια, στην περιοχή της Καλλιθέας Πολυτελές και φωτεινό διαμέρισμα 96 τ.μ., έτοιμο προς παράδοση, στον 3ο όροφο με πατάρι, σύγχρονης κατασκευής του 2023. Το ακίνητο προσφέρει άνετους χώρους με διαμπερές σχεδιασμό και μεγάλες βεράντες που χαρίζουν πανοραμική θέα, ενώ η ενεργειακή κλάση Α+ και η σύγχρονη ενεργειακή εγκατάσταση επιβεβαιώνουν την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα wc. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας για άνεση όλο τον χρόνο. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μία κλειστή θέση parking ενώ η ασφάλεια εξασφαλίζεται με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση. Τα παράθυρα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα πατώματα πλακάκι, και υπάρχουν ηλεκτρικά ρολά για άνεση και ασφάλεια. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές και ήσυχο και διαθέτει μεγάλες βεράντες. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικογένειες. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και οι μεγάλες βεράντες τονίζουν την αίσθηση φωτός και ανοίγματος. Βρίσκεται σε σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών minimal αισθητικής, σε ιδανική γειτονιά κοντά στην πλατεία Δαβάκη με εύκολη πρόσβαση σε όλους τους κεντρικούς οδικούς άξονες. Στην γειτονιά υπάρχουν supermarkets, καταστήματα, σχολεία, πάρκα και τράπεζες. Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος λεωφορειακών γραμμών διευκολύνοντας την πρόσβαση προς το κέντρο. Σε απόσταση 7' με το αυτοκίνητο βρίσκεται ο σταθμός ΗΣΑΠ της Καλλιθέας και σε 9' το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΛΛΙΘΕΑ Η Καλλιθέα είναι μια δημοφιλής και καθιερωμένη περιοχή στα Νότια Προάστια της Αθήνας, με σταθερά αυξανόμενη αξία. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, τρόλεϊ, τρένο), ενώ συνδέεται εύκολα τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με τις παραλίες. Διαθέτει πλήρη αγορά, σχολεία, πάρκα (όπως ο Λόφος Φιλαρέτου), αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πολιτισμού, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες των κατοίκων. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκεται το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), ένας πόλος έλξης που αναβαθμίζει περαιτέρω την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Τιμή €1.340 (κωδ. 558804) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.